Фёдор Пешков,
персональный агент по недвижимости
В любой сложной ситуации решайте свои вопросы с экспертом:
это выгодно, безопасно и комфортно
это выгодно, безопасно и комфортно
Помогу выгодно продать квартиру за 21 день*
Поможем с любыми вопросами по покупке или продаже жилой и коммерческой недвижимости
Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ»
Услуги риэлтора в Москве
Наши клиенты сэкономили от 3 недель до 3 месяцев, потратив всего 20 минут своего драгоценного времени на изучение данной страницы.
1357 человек написали слова благодарности в личных сообщениях. Они отмечают, что эти знания уберегли их от роковых ошибок и помогли выгодно, а главное — безопасно продать дом или квартиру.
20 лет опыта и знаний — в одной странице, доступной всего за 20 минут. Здесь собрана вся необходимая информация о продаже недвижимости. Мы постарались простым языком раскрыть все этапы, провести сравнения и показать продуктивную стратегию решения вопроса.
Вам не придётся тратить месяцы на поиск информации, просмотр объёмных видео разных блогеров в поисках истины. Также это избавит вас от чтения сотен статей и мониторинга десятков порталов и блогов. Всё самое важное уже собрано для вас в одном месте.
Поехали! 😉
1357 человек написали слова благодарности в личных сообщениях. Они отмечают, что эти знания уберегли их от роковых ошибок и помогли выгодно, а главное — безопасно продать дом или квартиру.
20 лет опыта и знаний — в одной странице, доступной всего за 20 минут. Здесь собрана вся необходимая информация о продаже недвижимости. Мы постарались простым языком раскрыть все этапы, провести сравнения и показать продуктивную стратегию решения вопроса.
Вам не придётся тратить месяцы на поиск информации, просмотр объёмных видео разных блогеров в поисках истины. Также это избавит вас от чтения сотен статей и мониторинга десятков порталов и блогов. Всё самое важное уже собрано для вас в одном месте.
Поехали! 😉
Почему стоит прочитать эту страницу до конца?
Что вы получите?
Минимизацию рисков потери времени и денег
Экспертное мнение профессионала с многолетним стажем
Структурированную информацию вместо хаотичного поиска
Оптимизацию процесса выбора недвижимости
Забудьте о бесцельном сёрфинге по разным сайтам и просмотру бесконечных видео. Всё, что вам нужно знать о недвижимости, собрано здесь в удобной и понятной форме.
Инвестируйте 20 минут в своё будущее — получите профессиональные знания, которые сберегут ваше время и помогут принять верное решение.
Инвестируйте 20 минут в своё будущее — получите профессиональные знания, которые сберегут ваше время и помогут принять верное решение.
Обычно мы перезваниваем в течении 5 минут
Ваш проводник в мире недвижимости
1 | Сколько стоит Ваша недвижимость?
2 | Как долго будет продаваться?
Оставляя заявку, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных
3 | Что мы, как команда, будем для вас делать, чтобы продать вашу недвижимость выгодно, безопасно и комфортно
За 30 минут отвечу на 3 самых важных вопроса
«Всё познаётся в сравнении»
— Рене Декарт (1596 — 1650)
французский философ, математик, физик и механик
французский философ, математик, физик и механик
«Продам сам»
«Продам с экспертом»
Главная задача – продать «правильную» недвижимость выгодно и безопасно
— Какие этапы нужно успешно пройти продавцу для достижения заветной цели?
Дочитайте до конца, чтобы понимать весь процесс и обезопасить себя от роковых ошибок
Дочитайте до конца, чтобы понимать весь процесс и обезопасить себя от роковых ошибок
Продавцы недвижимости делятся на два типа
Доверяю только себе, листаю ленту, звоню по объявлениям, надеюсь на удачу 🍀
Экономлю время, избегаю рисков, действую с чёткой стратегией 🎯
Клиент работает с риелтором
Агент, обладая огромным опытом, задаёт 30–40 вопросов клиенту, которые помогают оцифровать цели и задачи покупателя, чётко расставить приоритеты, выстроить стратегию и тактику покупки недвижимости.
Это экономит в среднем от 1 до 6 недель, которые бы потребовались покупателю, чтобы досконально продумать свои цели и оцифровать их самостоятельно, опираясь на рыночную ситуацию. С агентом это можно сделать за 1,5–2 часа плотного общения.
Это экономит в среднем от 1 до 6 недель, которые бы потребовались покупателю, чтобы досконально продумать свои цели и оцифровать их самостоятельно, опираясь на рыночную ситуацию. С агентом это можно сделать за 1,5–2 часа плотного общения.
«Куплю с экспертом»
Этап №1
Оценка объекта
Оценка объекта
Клиент работает самостоятельно
От нескольких часов до нескольких дней идёт обсуждение целей и задач в семейному кругу, далее переходит к хаотичному поиску и просмотру вариантов в интернете. Если сказать метафорой, то вначале поиска есть желание посмотреть "всех женихов / невест" это позиция называется «я не тороплюсь», а в конце пути есть ощущение, что самых лучших уже поженили.
Статистика показывает, что четверо из десяти покупателей недвижимости пересматривают и корректируют свои первоначальные требования в процессе поиска. Это может проявляться в изменении: площади квартиры, района расположения, бюджета, ремонта, типа дома, этажа или планировки.
Статистика показывает, что четверо из десяти покупателей недвижимости пересматривают и корректируют свои первоначальные требования в процессе поиска. Это может проявляться в изменении: площади квартиры, района расположения, бюджета, ремонта, типа дома, этажа или планировки.
Этап №1
Работа с целями и задачами
Работа с целями и задачами
📉 Почему вашу квартиру никто не звонит смотреть?
Даже если фото — как из глянца, а описание — шедевр?
👉 Простой ответ: цена завышена.
95% квартир от собственников выставлены выше рынка 🚫
А покупатели давно используют фильтры — и ваше объявление просто не попадает в выдачу.
🔍 Как узнать РЕАЛЬНУЮ цену?
Нужно:
✅ 3 месяца наблюдать за рынком
✅ Сравнивать аналоги
✅ Общаться с риелторами и другими продавцами
✅ Понимать, сколько реально стоят такие же квартиры прямо сейчас
Это — не “примерно”, а точный расчёт на основе живых данных.
🎯 Две стратегии продажи:
1️⃣ Стартовать с высокой цены → ждать чуда 🍀
Результат: неделями — тишина, потом скидка 10–15%, и вы всё равно продаёте дешевле, чем могли бы изначально.
2️⃣ Стартовать с рыночной цены → сразу привлечь покупателей 🚀
→ создать ажиотаж → запустить аукцион → и продать дороже, чем планировали!
💡 Второй путь — работает. Первый — тратит ваше время и деньги.
💼 Хотите продать безопасно и выгодно?
Читайте далее 👇🏻
Даже если фото — как из глянца, а описание — шедевр?
👉 Простой ответ: цена завышена.
95% квартир от собственников выставлены выше рынка 🚫
А покупатели давно используют фильтры — и ваше объявление просто не попадает в выдачу.
🔍 Как узнать РЕАЛЬНУЮ цену?
Нужно:
✅ 3 месяца наблюдать за рынком
✅ Сравнивать аналоги
✅ Общаться с риелторами и другими продавцами
✅ Понимать, сколько реально стоят такие же квартиры прямо сейчас
Это — не “примерно”, а точный расчёт на основе живых данных.
🎯 Две стратегии продажи:
1️⃣ Стартовать с высокой цены → ждать чуда 🍀
Результат: неделями — тишина, потом скидка 10–15%, и вы всё равно продаёте дешевле, чем могли бы изначально.
2️⃣ Стартовать с рыночной цены → сразу привлечь покупателей 🚀
→ создать ажиотаж → запустить аукцион → и продать дороже, чем планировали!
💡 Второй путь — работает. Первый — тратит ваше время и деньги.
💼 Хотите продать безопасно и выгодно?
Читайте далее 👇🏻
Клиент работает с риелтором
Агент, обладая огромным опытом, задаёт 30–40 вопросов клиенту, которые помогают оцифровать цели и задачи покупателя, чётко расставить приоритеты, выстроить стратегию и тактику покупки недвижимости.
Это экономит в среднем от 1 до 6 недель, которые бы потребовались покупателю, чтобы досконально продумать свои цели и оцифровать их самостоятельно, опираясь на рыночную ситуацию. С агентом это можно сделать за 1,5–2 часа плотного общения.
Это экономит в среднем от 1 до 6 недель, которые бы потребовались покупателю, чтобы досконально продумать свои цели и оцифровать их самостоятельно, опираясь на рыночную ситуацию. С агентом это можно сделать за 1,5–2 часа плотного общения.
«Куплю с экспертом»
Этап №2
Время на сделку
Время на сделку
Клиент работает самостоятельно
От нескольких часов до нескольких дней идёт обсуждение целей и задач в семейному кругу, далее переходит к хаотичному поиску и просмотру вариантов в интернете. Если сказать метафорой, то вначале поиска есть желание посмотреть "всех женихов / невест" это позиция называется «я не тороплюсь», а в конце пути есть ощущение, что самых лучших уже поженили.
Статистика показывает, что четверо из десяти покупателей недвижимости пересматривают и корректируют свои первоначальные требования в процессе поиска. Это может проявляться в изменении: площади квартиры, района расположения, бюджета, ремонта, типа дома, этажа или планировки.
Статистика показывает, что четверо из десяти покупателей недвижимости пересматривают и корректируют свои первоначальные требования в процессе поиска. Это может проявляться в изменении: площади квартиры, района расположения, бюджета, ремонта, типа дома, этажа или планировки.
Этап №2
Время на сделку
Время на сделку
⏳ Сколько времени уходит на продажу квартиры?
Не «неделя», не «как повезёт» — а реальные 4–16 недель активной работы.
Почему так долго?
Потому что 80% посетителей — просто “зрители”:
❌ Нет денег
❌ Не готовы к решению
❌ Просто “посмотреть, а вдруг”
А настоящие покупатели появляются постепенно — и их нужно не просто дождаться, а грамотно отработать.
✅ Идеальный сценарий (при правильной стратегии):
📅 21 день — от старта до сделки
👥 6–8 показов — только заинтересованным и платёжеспособным
💬 3–4 ценовых предложения → аукцион → лучшая цена
✅ Сделка — без нервов и “может завтра подумаю”
🔍 Большую часть работы вы не видите.
Мы:
→ Отсеиваем “смотрящих”
→ Готовим покупателей к просмотру
→ Согласовываем время, документы, условия
→ Ведём переговоры за кулисами
Вам остаётся только получить результат 💸
💼 Хотите продать быстро — без толпы “зрителей” и месячных ожиданий?
Читайте далее 👇🏻
Не «неделя», не «как повезёт» — а реальные 4–16 недель активной работы.
Почему так долго?
Потому что 80% посетителей — просто “зрители”:
❌ Нет денег
❌ Не готовы к решению
❌ Просто “посмотреть, а вдруг”
А настоящие покупатели появляются постепенно — и их нужно не просто дождаться, а грамотно отработать.
✅ Идеальный сценарий (при правильной стратегии):
📅 21 день — от старта до сделки
👥 6–8 показов — только заинтересованным и платёжеспособным
💬 3–4 ценовых предложения → аукцион → лучшая цена
✅ Сделка — без нервов и “может завтра подумаю”
🔍 Большую часть работы вы не видите.
Мы:
→ Отсеиваем “смотрящих”
→ Готовим покупателей к просмотру
→ Согласовываем время, документы, условия
→ Ведём переговоры за кулисами
Вам остаётся только получить результат 💸
💼 Хотите продать быстро — без толпы “зрителей” и месячных ожиданий?
Читайте далее 👇🏻
Клиент работает с риелтором
Агент, обладая огромным опытом, задаёт 30–40 вопросов клиенту, которые помогают оцифровать цели и задачи покупателя, чётко расставить приоритеты, выстроить стратегию и тактику покупки недвижимости.
Это экономит в среднем от 1 до 6 недель, которые бы потребовались покупателю, чтобы досконально продумать свои цели и оцифровать их самостоятельно, опираясь на рыночную ситуацию. С агентом это можно сделать за 1,5–2 часа плотного общения.
Это экономит в среднем от 1 до 6 недель, которые бы потребовались покупателю, чтобы досконально продумать свои цели и оцифровать их самостоятельно, опираясь на рыночную ситуацию. С агентом это можно сделать за 1,5–2 часа плотного общения.
«Куплю с экспертом»
Этап №3
Стратегия продажи
Стратегия продажи
Клиент работает самостоятельно
От нескольких часов до нескольких дней идёт обсуждение целей и задач в семейному кругу, далее переходит к хаотичному поиску и просмотру вариантов в интернете. Если сказать метафорой, то вначале поиска есть желание посмотреть "всех женихов / невест" это позиция называется «я не тороплюсь», а в конце пути есть ощущение, что самых лучших уже поженили.
Статистика показывает, что четверо из десяти покупателей недвижимости пересматривают и корректируют свои первоначальные требования в процессе поиска. Это может проявляться в изменении: площади квартиры, района расположения, бюджета, ремонта, типа дома, этажа или планировки.
Статистика показывает, что четверо из десяти покупателей недвижимости пересматривают и корректируют свои первоначальные требования в процессе поиска. Это может проявляться в изменении: площади квартиры, района расположения, бюджета, ремонта, типа дома, этажа или планировки.
Этап №3
Стратегия продажи
Стратегия продажи
🎯 Стратегия продажи решает всё
Не фото, не описание, не «авось повезёт».
А именно — как вы выводите квартиру на рынок.
❌ Стратегия №1: «Выложу сам — сэкономлю»
— Объявление на 3–4 площадках
— Цена выше рынка («вдруг купят?»)
— Никакого продвижения
Что даёт такая стратегия?
→ Низкая видимость → покупатели вас не видят
→ 80% звонков — от риелторов, а не клиентов
→ 20+ часов в месяц на пустые разговоры
→ Месяцы без просмотров → цена падает → сделка в убыток
📌 Это не стратегия. Это надежда.
А надежда — плохой инструмент продаж.
✅ Стратегия №2: «Максимальный охват — максимальная конкуренция»
— Объявление на всех открытых и закрытых площадках
— Продвижение в 5 000+ агентских Telegram-чатов
— Доступ к 364 региональным партнёрам
— Работа с проверенными, платёжеспособными покупателями
Результат стратегии:
→ Квартиру видят тысячи заинтересованных
→ Возникает конкуренция между покупателями
→ Появляются авансы и быстрые сделки
→ Вы — не на телефоне, а в контроле ситуации
📌 Это маркетинг + доступ + скорость.
Настоящая стратегия продажи.
💡 Вывод:
Продать квартиру — это не “выложить объявление”.
Это — вывести объект на аудиторию, которая готова купить СЕЙЧАС.
А для этого нужна не экономия — а правильная стратегия.
📲 Готовы применить рабочую стратегию — а не надеяться на удачу?
Пишите в Директ — и я покажу, как вашу квартиру увидят реальные покупатели, а не риелторы с шаблонными предложениями.
🏡 Продажа по стратегии = быстрее, дороже, спокойнее.
Не фото, не описание, не «авось повезёт».
А именно — как вы выводите квартиру на рынок.
❌ Стратегия №1: «Выложу сам — сэкономлю»
— Объявление на 3–4 площадках
— Цена выше рынка («вдруг купят?»)
— Никакого продвижения
Что даёт такая стратегия?
→ Низкая видимость → покупатели вас не видят
→ 80% звонков — от риелторов, а не клиентов
→ 20+ часов в месяц на пустые разговоры
→ Месяцы без просмотров → цена падает → сделка в убыток
📌 Это не стратегия. Это надежда.
А надежда — плохой инструмент продаж.
✅ Стратегия №2: «Максимальный охват — максимальная конкуренция»
— Объявление на всех открытых и закрытых площадках
— Продвижение в 5 000+ агентских Telegram-чатов
— Доступ к 364 региональным партнёрам
— Работа с проверенными, платёжеспособными покупателями
Результат стратегии:
→ Квартиру видят тысячи заинтересованных
→ Возникает конкуренция между покупателями
→ Появляются авансы и быстрые сделки
→ Вы — не на телефоне, а в контроле ситуации
📌 Это маркетинг + доступ + скорость.
Настоящая стратегия продажи.
💡 Вывод:
Продать квартиру — это не “выложить объявление”.
Это — вывести объект на аудиторию, которая готова купить СЕЙЧАС.
А для этого нужна не экономия — а правильная стратегия.
📲 Готовы применить рабочую стратегию — а не надеяться на удачу?
Пишите в Директ — и я покажу, как вашу квартиру увидят реальные покупатели, а не риелторы с шаблонными предложениями.
🏡 Продажа по стратегии = быстрее, дороже, спокойнее.
Клиент работает с риелтором
Агент, обладая огромным опытом, задаёт 30–40 вопросов клиенту, которые помогают оцифровать цели и задачи покупателя, чётко расставить приоритеты, выстроить стратегию и тактику покупки недвижимости.
Это экономит в среднем от 1 до 6 недель, которые бы потребовались покупателю, чтобы досконально продумать свои цели и оцифровать их самостоятельно, опираясь на рыночную ситуацию. С агентом это можно сделать за 1,5–2 часа плотного общения.
Это экономит в среднем от 1 до 6 недель, которые бы потребовались покупателю, чтобы досконально продумать свои цели и оцифровать их самостоятельно, опираясь на рыночную ситуацию. С агентом это можно сделать за 1,5–2 часа плотного общения.
«Куплю с экспертом»
Этап №4
Показ объекта
Показ объекта
Клиент работает самостоятельно
От нескольких часов до нескольких дней идёт обсуждение целей и задач в семейному кругу, далее переходит к хаотичному поиску и просмотру вариантов в интернете. Если сказать метафорой, то вначале поиска есть желание посмотреть "всех женихов / невест" это позиция называется «я не тороплюсь», а в конце пути есть ощущение, что самых лучших уже поженили.
Статистика показывает, что четверо из десяти покупателей недвижимости пересматривают и корректируют свои первоначальные требования в процессе поиска. Это может проявляться в изменении: площади квартиры, района расположения, бюджета, ремонта, типа дома, этажа или планировки.
Статистика показывает, что четверо из десяти покупателей недвижимости пересматривают и корректируют свои первоначальные требования в процессе поиска. Это может проявляться в изменении: площади квартиры, района расположения, бюджета, ремонта, типа дома, этажа или планировки.
Этап №4
Показ объекта
Показ объекта
🚪 Показы — не просто «открыть дверь». Это часть стратегии.
Многие думают: «Пусть приходят — покажу».
Но хаотичные просмотры — это потерянное время, нервы и упущенные сделки.
❌ Что бывает при самостоятельных показах:
▫️ Покупатели — в любое время: «А можно сейчас?»
▫️ Большинство — ждут продажи своей квартиры → сделка в тумане
▫️ Странные вопросы, нереальные ожидания, «просто посмотреть»
▫️ В среднем — 12 показов × 20 минут = 4+ часа только на общение
▫️ Напряжение растёт → разочарование → цена падает
📌 Вы не продаёте квартиру — вы работаете на износ.
✅ Как проходят показы с профессионалом:
✔️ Только квалифицированные покупатели:
→ Есть деньги
→ Готовы к сделке
→ Адекватные и целенаправленные
✔️ Показ — по проверенному алгоритму:
→ Подчёркиваем сильные стороны
→ Скрываем недостатки
→ Создаём эмоцию «это мой дом» 💛
✔️ Вы — не в переговорах.
Агент — третье лицо, без эмоциональной привязки.
Его задача — найти баланс, а не «отстоять цену любой ценой».
💡 За нашими плечами — 10 000 часов сложных переговоров.
Мы знаем, как превратить просмотр в аванс.
🎯 Показ — это не демонстрация. Это продажа в моменте.
И делать её должен тот, кто умеет.
📲 Хотите, чтобы каждый показ приближал вас к сделке — а не к выгоранию?
Пишите в Директ — организуем просмотры только для тех, кто реально купит.
🏡 Продажа — с умом, а не с изнурением.
Многие думают: «Пусть приходят — покажу».
Но хаотичные просмотры — это потерянное время, нервы и упущенные сделки.
❌ Что бывает при самостоятельных показах:
▫️ Покупатели — в любое время: «А можно сейчас?»
▫️ Большинство — ждут продажи своей квартиры → сделка в тумане
▫️ Странные вопросы, нереальные ожидания, «просто посмотреть»
▫️ В среднем — 12 показов × 20 минут = 4+ часа только на общение
▫️ Напряжение растёт → разочарование → цена падает
📌 Вы не продаёте квартиру — вы работаете на износ.
✅ Как проходят показы с профессионалом:
✔️ Только квалифицированные покупатели:
→ Есть деньги
→ Готовы к сделке
→ Адекватные и целенаправленные
✔️ Показ — по проверенному алгоритму:
→ Подчёркиваем сильные стороны
→ Скрываем недостатки
→ Создаём эмоцию «это мой дом» 💛
✔️ Вы — не в переговорах.
Агент — третье лицо, без эмоциональной привязки.
Его задача — найти баланс, а не «отстоять цену любой ценой».
💡 За нашими плечами — 10 000 часов сложных переговоров.
Мы знаем, как превратить просмотр в аванс.
🎯 Показ — это не демонстрация. Это продажа в моменте.
И делать её должен тот, кто умеет.
📲 Хотите, чтобы каждый показ приближал вас к сделке — а не к выгоранию?
Пишите в Директ — организуем просмотры только для тех, кто реально купит.
🏡 Продажа — с умом, а не с изнурением.
Клиент работает с риелтором
Агент, обладая огромным опытом, задаёт 30–40 вопросов клиенту, которые помогают оцифровать цели и задачи покупателя, чётко расставить приоритеты, выстроить стратегию и тактику покупки недвижимости.
Это экономит в среднем от 1 до 6 недель, которые бы потребовались покупателю, чтобы досконально продумать свои цели и оцифровать их самостоятельно, опираясь на рыночную ситуацию. С агентом это можно сделать за 1,5–2 часа плотного общения.
Это экономит в среднем от 1 до 6 недель, которые бы потребовались покупателю, чтобы досконально продумать свои цели и оцифровать их самостоятельно, опираясь на рыночную ситуацию. С агентом это можно сделать за 1,5–2 часа плотного общения.
«Куплю с экспертом»
Клиент работает самостоятельно
От нескольких часов до нескольких дней идёт обсуждение целей и задач в семейному кругу, далее переходит к хаотичному поиску и просмотру вариантов в интернете. Если сказать метафорой, то вначале поиска есть желание посмотреть "всех женихов / невест" это позиция называется «я не тороплюсь», а в конце пути есть ощущение, что самых лучших уже поженили.
Статистика показывает, что четверо из десяти покупателей недвижимости пересматривают и корректируют свои первоначальные требования в процессе поиска. Это может проявляться в изменении: площади квартиры, района расположения, бюджета, ремонта, типа дома, этажа или планировки.
Статистика показывает, что четверо из десяти покупателей недвижимости пересматривают и корректируют свои первоначальные требования в процессе поиска. Это может проявляться в изменении: площади квартиры, района расположения, бюджета, ремонта, типа дома, этажа или планировки.
Этап №5
Проверка покупателей
Проверка покупателей
🚨 Покупатель сказал «да»? Это ещё не сделка.
По статистике — 5 из 10 авансов НЕ доходят до регистрации.
А по данным МВД — в 2024 году 5 500 преступлений в сфере недвижимости.
Ущерб — 2,61 млрд. ₽ 💸
Почему?
❌ Опека не одобрила
❌ Банк отказал в ипотеке
❌ Поддельные документы
❌ Мошенники под видом «горячих покупателей»
❌ Самостоятельная проверка = высокий риск
Вы не юрист, не кредитный аналитик и не детектив.
Оценить платёжеспособность «на глаз» — почти невозможно.
Итог: потерянные недели, нервы и угроза безопасности.
✅ Наш подход: проверка до первого просмотра
🔍 Уже на этапе первого звонка мы задаём неудобные, но тактичные вопросы:
→ Откуда деньги?
→ Есть ли одобрение банка?
→ Кто участвует в сделке?
→ Цель покупки?
📊 24% «покупателей» отсеиваются сразу — это не клиенты, а риски в человеческом обличье.
🛡️ Мы проверяем:
✅ Финансовую готовность
✅ Юридическую чистоту намерений
✅ Реальную мотивацию
✅ Историю взаимодействия с другими агентами (если есть)
🎯 Цель — не просто показать квартиру.
Цель — выйти на сделку с надёжным, платёжеспособным человеком.
Безопасно. Выгодно. Без сюрпризов.
📲 Не играйте в рулетку со своей недвижимостью.
Пишите в Директ — и я возьму на себя всю проверку покупателей, чтобы вы спали спокойно.
🏡 Ваша квартира — не лотерея. Это актив. И с ним нужно обращаться как с профессионалом.
По статистике — 5 из 10 авансов НЕ доходят до регистрации.
А по данным МВД — в 2024 году 5 500 преступлений в сфере недвижимости.
Ущерб — 2,61 млрд. ₽ 💸
Почему?
❌ Опека не одобрила
❌ Банк отказал в ипотеке
❌ Поддельные документы
❌ Мошенники под видом «горячих покупателей»
❌ Самостоятельная проверка = высокий риск
Вы не юрист, не кредитный аналитик и не детектив.
Оценить платёжеспособность «на глаз» — почти невозможно.
Итог: потерянные недели, нервы и угроза безопасности.
✅ Наш подход: проверка до первого просмотра
🔍 Уже на этапе первого звонка мы задаём неудобные, но тактичные вопросы:
→ Откуда деньги?
→ Есть ли одобрение банка?
→ Кто участвует в сделке?
→ Цель покупки?
📊 24% «покупателей» отсеиваются сразу — это не клиенты, а риски в человеческом обличье.
🛡️ Мы проверяем:
✅ Финансовую готовность
✅ Юридическую чистоту намерений
✅ Реальную мотивацию
✅ Историю взаимодействия с другими агентами (если есть)
🎯 Цель — не просто показать квартиру.
Цель — выйти на сделку с надёжным, платёжеспособным человеком.
Безопасно. Выгодно. Без сюрпризов.
📲 Не играйте в рулетку со своей недвижимостью.
Пишите в Директ — и я возьму на себя всю проверку покупателей, чтобы вы спали спокойно.
🏡 Ваша квартира — не лотерея. Это актив. И с ним нужно обращаться как с профессионалом.
Этап №5
Проверка покупателей
Проверка покупателей
Клиент работает с риелтором
Агент, обладая огромным опытом, задаёт 30–40 вопросов клиенту, которые помогают оцифровать цели и задачи покупателя, чётко расставить приоритеты, выстроить стратегию и тактику покупки недвижимости.
Это экономит в среднем от 1 до 6 недель, которые бы потребовались покупателю, чтобы досконально продумать свои цели и оцифровать их самостоятельно, опираясь на рыночную ситуацию. С агентом это можно сделать за 1,5–2 часа плотного общения.
Это экономит в среднем от 1 до 6 недель, которые бы потребовались покупателю, чтобы досконально продумать свои цели и оцифровать их самостоятельно, опираясь на рыночную ситуацию. С агентом это можно сделать за 1,5–2 часа плотного общения.
«Куплю с экспертом»
Клиент работает самостоятельно
От нескольких часов до нескольких дней идёт обсуждение целей и задач в семейному кругу, далее переходит к хаотичному поиску и просмотру вариантов в интернете. Если сказать метафорой, то вначале поиска есть желание посмотреть "всех женихов / невест" это позиция называется «я не тороплюсь», а в конце пути есть ощущение, что самых лучших уже поженили.
Статистика показывает, что четверо из десяти покупателей недвижимости пересматривают и корректируют свои первоначальные требования в процессе поиска. Это может проявляться в изменении: площади квартиры, района расположения, бюджета, ремонта, типа дома, этажа или планировки.
Статистика показывает, что четверо из десяти покупателей недвижимости пересматривают и корректируют свои первоначальные требования в процессе поиска. Это может проявляться в изменении: площади квартиры, района расположения, бюджета, ремонта, типа дома, этажа или планировки.
Этап №5
Проверка покупателей
Проверка покупателей
📄 Документы — не формальность. Это ваша защита.
Многие думают: «Найду шаблон в интернете — подпишем».
Но одна ошибка в договоре = отмена сделки, суд, потеря денег.
❌ Самостоятельная подготовка документов — это риск:
▫️ Минимум 3 часа на составление договора аванса + ДКП
▫️ Нет опыта → ошибки в формулировках, реквизитах, условиях
▫️ Не понимаете разницу между авансом и задатком? Это уже опасно.
▫️ Финансовые операции без контроля → ущерб или мошенничество
📌 По статистике — каждая 5-я самостоятельная сделка имеет юридические изъяны.
✅ С нами — всё под надёжной защитой:
👨⚖️ Юрист с 20-летним опытом в недвижимости
→ Сам составит договор аванса/задатка
→ Подготовит договор купли-продажи с учётом всех нюансов
→ Проверит реквизиты, паспорта, правоустанавливающие документы
→ Сопровождает на всех этапах — от аванса до регистрации
💡 Вы получаете:
✅ Юридическую чистоту
✅ Психоэмоциональное спокойствие
✅ Экономию времени и нервов
🔐 Ваша квартира стоит миллионы.
Доверяйте её бумаги — профессионалу.
🏡 Продажа — должна быть безопасной. Всегда.
Многие думают: «Найду шаблон в интернете — подпишем».
Но одна ошибка в договоре = отмена сделки, суд, потеря денег.
❌ Самостоятельная подготовка документов — это риск:
▫️ Минимум 3 часа на составление договора аванса + ДКП
▫️ Нет опыта → ошибки в формулировках, реквизитах, условиях
▫️ Не понимаете разницу между авансом и задатком? Это уже опасно.
▫️ Финансовые операции без контроля → ущерб или мошенничество
📌 По статистике — каждая 5-я самостоятельная сделка имеет юридические изъяны.
✅ С нами — всё под надёжной защитой:
👨⚖️ Юрист с 20-летним опытом в недвижимости
→ Сам составит договор аванса/задатка
→ Подготовит договор купли-продажи с учётом всех нюансов
→ Проверит реквизиты, паспорта, правоустанавливающие документы
→ Сопровождает на всех этапах — от аванса до регистрации
💡 Вы получаете:
✅ Юридическую чистоту
✅ Психоэмоциональное спокойствие
✅ Экономию времени и нервов
🔐 Ваша квартира стоит миллионы.
Доверяйте её бумаги — профессионалу.
🏡 Продажа — должна быть безопасной. Всегда.
Этап №6
Документы
Документы
Клиент работает с риелтором
Агент, обладая огромным опытом, задаёт 30–40 вопросов клиенту, которые помогают оцифровать цели и задачи покупателя, чётко расставить приоритеты, выстроить стратегию и тактику покупки недвижимости.
Это экономит в среднем от 1 до 6 недель, которые бы потребовались покупателю, чтобы досконально продумать свои цели и оцифровать их самостоятельно, опираясь на рыночную ситуацию. С агентом это можно сделать за 1,5–2 часа плотного общения.
Это экономит в среднем от 1 до 6 недель, которые бы потребовались покупателю, чтобы досконально продумать свои цели и оцифровать их самостоятельно, опираясь на рыночную ситуацию. С агентом это можно сделать за 1,5–2 часа плотного общения.
«Куплю с экспертом»
Клиент работает самостоятельно
От нескольких часов до нескольких дней идёт обсуждение целей и задач в семейному кругу, далее переходит к хаотичному поиску и просмотру вариантов в интернете. Если сказать метафорой, то вначале поиска есть желание посмотреть "всех женихов / невест" это позиция называется «я не тороплюсь», а в конце пути есть ощущение, что самых лучших уже поженили.
Статистика показывает, что четверо из десяти покупателей недвижимости пересматривают и корректируют свои первоначальные требования в процессе поиска. Это может проявляться в изменении: площади квартиры, района расположения, бюджета, ремонта, типа дома, этажа или планировки.
Статистика показывает, что четверо из десяти покупателей недвижимости пересматривают и корректируют свои первоначальные требования в процессе поиска. Это может проявляться в изменении: площади квартиры, района расположения, бюджета, ремонта, типа дома, этажа или планировки.
Этап №5
Проверка покупателей
Проверка покупателей
⚠️ Юридическая безопасность — не «перестраховка». Это ваш щит.
Каждый год в России:
▫️ ~7 000 уголовных дел — по мошенничеству с жильём (по данным МВД)
▫️ 30% — именно по договорам купли-продажи
▫️ А реальное число — в разы выше: многие случаи даже не доходят до суда
🚨 Вы можете:
→ Подписать «правильный на вид» договор — и лишиться и денег, и квартиры
→ Не заметить поддельную доверенность, фиктивного собственника или арест на имущество
→ Поверить «честному слову» — и остаться ни с чем
✅ Наш подход: юридическая экспертиза на каждом этапе
👨⚖️ Юристы с 20+ годами опыта в недвижимости
→ Проверяют всех собственников и их дееспособность
→ Анализируют историю объекта: аресты, обременения, долги
→ Контролируют аванс, расчёты, регистрацию
→ Составляют договоры с защитой ваших интересов
📊 Ежегодно мы сопровождаем сотни сделок — и ни одного судебного спора у наших клиентов.
🎯 Юридическая безопасность — это не графа расходов. Это инвестиция в спокойствие.
Вы не просто продаёте или покупаете квартиру.
Вы защищаете своё будущее.
🏡 Сделка должна быть выгодной — и 100% безопасной.
Сделка не может быть безопасной на 99%, так же как нельзя перепрыгнуть пропасть наполовину 🏃🏻♂️
Читайте далее, если выбираете безопасность на 100% ⬇
Каждый год в России:
▫️ ~7 000 уголовных дел — по мошенничеству с жильём (по данным МВД)
▫️ 30% — именно по договорам купли-продажи
▫️ А реальное число — в разы выше: многие случаи даже не доходят до суда
🚨 Вы можете:
→ Подписать «правильный на вид» договор — и лишиться и денег, и квартиры
→ Не заметить поддельную доверенность, фиктивного собственника или арест на имущество
→ Поверить «честному слову» — и остаться ни с чем
✅ Наш подход: юридическая экспертиза на каждом этапе
👨⚖️ Юристы с 20+ годами опыта в недвижимости
→ Проверяют всех собственников и их дееспособность
→ Анализируют историю объекта: аресты, обременения, долги
→ Контролируют аванс, расчёты, регистрацию
→ Составляют договоры с защитой ваших интересов
📊 Ежегодно мы сопровождаем сотни сделок — и ни одного судебного спора у наших клиентов.
🎯 Юридическая безопасность — это не графа расходов. Это инвестиция в спокойствие.
Вы не просто продаёте или покупаете квартиру.
Вы защищаете своё будущее.
🏡 Сделка должна быть выгодной — и 100% безопасной.
Сделка не может быть безопасной на 99%, так же как нельзя перепрыгнуть пропасть наполовину 🏃🏻♂️
Читайте далее, если выбираете безопасность на 100% ⬇
Этап №7
Юридическая безопасность
Юридическая безопасность
Клиент работает с риелтором
Агент, обладая огромным опытом, задаёт 30–40 вопросов клиенту, которые помогают оцифровать цели и задачи покупателя, чётко расставить приоритеты, выстроить стратегию и тактику покупки недвижимости.
Это экономит в среднем от 1 до 6 недель, которые бы потребовались покупателю, чтобы досконально продумать свои цели и оцифровать их самостоятельно, опираясь на рыночную ситуацию. С агентом это можно сделать за 1,5–2 часа плотного общения.
Это экономит в среднем от 1 до 6 недель, которые бы потребовались покупателю, чтобы досконально продумать свои цели и оцифровать их самостоятельно, опираясь на рыночную ситуацию. С агентом это можно сделать за 1,5–2 часа плотного общения.
«Куплю с экспертом»
Клиент работает самостоятельно
От нескольких часов до нескольких дней идёт обсуждение целей и задач в семейному кругу, далее переходит к хаотичному поиску и просмотру вариантов в интернете. Если сказать метафорой, то вначале поиска есть желание посмотреть "всех женихов / невест" это позиция называется «я не тороплюсь», а в конце пути есть ощущение, что самых лучших уже поженили.
Статистика показывает, что четверо из десяти покупателей недвижимости пересматривают и корректируют свои первоначальные требования в процессе поиска. Это может проявляться в изменении: площади квартиры, района расположения, бюджета, ремонта, типа дома, этажа или планировки.
Статистика показывает, что четверо из десяти покупателей недвижимости пересматривают и корректируют свои первоначальные требования в процессе поиска. Это может проявляться в изменении: площади квартиры, района расположения, бюджета, ремонта, типа дома, этажа или планировки.
Этап №5
Проверка покупателей
Проверка покупателей
🎁 Красивая обёртка = 50% успеха продажи
Но большинство думают: «Уберу, сфоткаю — и готово».
А потом удивляются: почему никто не звонит?
❌ Базовый подход (и его цена):
▫️ Уборка — 6 часов
▫️ Фото на телефон
▫️ Шаблонное описание: «Тёплая, светлая, рядом метро»
▫️ Объявление теряется среди сотен таких же
→ Результат: низкий интерес, низкая цена, долгая продажа
✅ Профессиональная подготовка (и её выгода):
▫️ Рекомендации по косметическому ремонту — только то, что даёт +10–15% к цене
▫️ Хоумстейджинг — расставляем акценты, чтобы покупатель представил себя здесь
▫️ Профессиональная фото- и видео-съёмка — свет, ракурсы, атмосфера
▫️ Продающий текст — не «тёплая», а «квартира с панорамным видом и тихим двором в 3 мин от метро»
⏱️ Всего 3–8 часов на подготовку — и ваш объект выделяется, цепляет, продаётся.
🎯 Факт:
Квартиры с качественной подачей получают в 3 раза больше звонков и продаются на 10–20% дороже.
📲 Хотите, чтобы вашу квартиру заметили, захотели и купили быстро?
Пишите в Директ — подготовим ваш объект «под ключ»: от уборки до продающего видео.
🏡 Продажа начинается не с объявления.
Она начинается с впечатления.
Но большинство думают: «Уберу, сфоткаю — и готово».
А потом удивляются: почему никто не звонит?
❌ Базовый подход (и его цена):
▫️ Уборка — 6 часов
▫️ Фото на телефон
▫️ Шаблонное описание: «Тёплая, светлая, рядом метро»
▫️ Объявление теряется среди сотен таких же
→ Результат: низкий интерес, низкая цена, долгая продажа
✅ Профессиональная подготовка (и её выгода):
▫️ Рекомендации по косметическому ремонту — только то, что даёт +10–15% к цене
▫️ Хоумстейджинг — расставляем акценты, чтобы покупатель представил себя здесь
▫️ Профессиональная фото- и видео-съёмка — свет, ракурсы, атмосфера
▫️ Продающий текст — не «тёплая», а «квартира с панорамным видом и тихим двором в 3 мин от метро»
⏱️ Всего 3–8 часов на подготовку — и ваш объект выделяется, цепляет, продаётся.
🎯 Факт:
Квартиры с качественной подачей получают в 3 раза больше звонков и продаются на 10–20% дороже.
📲 Хотите, чтобы вашу квартиру заметили, захотели и купили быстро?
Пишите в Директ — подготовим ваш объект «под ключ»: от уборки до продающего видео.
🏡 Продажа начинается не с объявления.
Она начинается с впечатления.
Этап №8
Подготовка объекта
Подготовка объекта
Клиент работает с риелтором
Агент, обладая огромным опытом, задаёт 30–40 вопросов клиенту, которые помогают оцифровать цели и задачи покупателя, чётко расставить приоритеты, выстроить стратегию и тактику покупки недвижимости.
Это экономит в среднем от 1 до 6 недель, которые бы потребовались покупателю, чтобы досконально продумать свои цели и оцифровать их самостоятельно, опираясь на рыночную ситуацию. С агентом это можно сделать за 1,5–2 часа плотного общения.
Это экономит в среднем от 1 до 6 недель, которые бы потребовались покупателю, чтобы досконально продумать свои цели и оцифровать их самостоятельно, опираясь на рыночную ситуацию. С агентом это можно сделать за 1,5–2 часа плотного общения.
«Куплю с экспертом»
Клиент работает самостоятельно
От нескольких часов до нескольких дней идёт обсуждение целей и задач в семейному кругу, далее переходит к хаотичному поиску и просмотру вариантов в интернете. Если сказать метафорой, то вначале поиска есть желание посмотреть "всех женихов / невест" это позиция называется «я не тороплюсь», а в конце пути есть ощущение, что самых лучших уже поженили.
Статистика показывает, что четверо из десяти покупателей недвижимости пересматривают и корректируют свои первоначальные требования в процессе поиска. Это может проявляться в изменении: площади квартиры, района расположения, бюджета, ремонта, типа дома, этажа или планировки.
Статистика показывает, что четверо из десяти покупателей недвижимости пересматривают и корректируют свои первоначальные требования в процессе поиска. Это может проявляться в изменении: площади квартиры, района расположения, бюджета, ремонта, типа дома, этажа или планировки.
Этап №5
Проверка покупателей
Проверка покупателей
🧭 Контроль процесса — это разница между хаосом и сделкой
❌ Самостоятельная продажа
▫️ Вы — единственный ответственный за всё:
→ Показы
→ Переговоры
→ Документы
→ Расчёты
→ Регистрация
▫️ Легко упустить деталь → задержка, срыв, риски
▫️ Постоянное напряжение: «А ничего не забыл?» 😰
✅ Работа с риелтором
▫️ Полное сопровождение «под ключ» — от первого звонка до ключей у нового владельца
▫️ Мы контролируем:
→ Подбор покупателей
→ Юридическую чистоту
→ Сроки аванса и расчётов
→ Подачу в МФЦ / Росреестр
▫️ Вы — в курсе, но не в стрессе
▫️ Ваша роль: принять решение и получить деньги 💸
🎯 Продажа недвижимости — не марафон одиночек.
Это командная работа, где каждый этап — одинаково важен.
📲 Хотите продать недвижимость без бессонных ночей и списка из 50 задач?
Оставьте заявку — возьмём всё на себя.
🏡 Спокойствие. Контроль. Результат.
❌ Самостоятельная продажа
▫️ Вы — единственный ответственный за всё:
→ Показы
→ Переговоры
→ Документы
→ Расчёты
→ Регистрация
▫️ Легко упустить деталь → задержка, срыв, риски
▫️ Постоянное напряжение: «А ничего не забыл?» 😰
✅ Работа с риелтором
▫️ Полное сопровождение «под ключ» — от первого звонка до ключей у нового владельца
▫️ Мы контролируем:
→ Подбор покупателей
→ Юридическую чистоту
→ Сроки аванса и расчётов
→ Подачу в МФЦ / Росреестр
▫️ Вы — в курсе, но не в стрессе
▫️ Ваша роль: принять решение и получить деньги 💸
🎯 Продажа недвижимости — не марафон одиночек.
Это командная работа, где каждый этап — одинаково важен.
📲 Хотите продать недвижимость без бессонных ночей и списка из 50 задач?
Оставьте заявку — возьмём всё на себя.
🏡 Спокойствие. Контроль. Результат.
Этап №9
Контроль процесса
Контроль процесса
При продаже квартиры, чаще всего это время забирается у семьи, работы и хобби. При этом не гарантирует безопасность и комфорт. Готовы ли вы идти на такие риски и жертвы, без гарантии результата?
По статистике 6 из 10 продавцов после самостоятельных попыток обращаются за услугами к риэлтору
Работа с профессиональным риелтором позволяет получить комплексное решение и избежать множества проблем, связанных с самостоятельной продажей недвижимости. Вы получаете не только готовое решение, но и полную защиту своих интересов на всех этапах сделки
По статистике 6 из 10 продавцов после самостоятельных попыток обращаются за услугами к риэлтору
Работа с профессиональным риелтором позволяет получить комплексное решение и избежать множества проблем, связанных с самостоятельной продажей недвижимости. Вы получаете не только готовое решение, но и полную защиту своих интересов на всех этапах сделки
Просмотры осуществляются только квалифицированными клиентами: - финансовая готовность; - адекватность (без чудаковатых вопросов). Показ объекта по проверенному алгоритму, который представит вашу недвижимость в лучшем свете и подчеркнёт её достоинства.
За нашими плечами
10 000 часов практики сложных переговоров. Агент в переговорах является третьим лицом, он эмоционально не привязан к объекту, его главная задача найти баланс между покупателем и продавцом
За нашими плечами
10 000 часов практики сложных переговоров. Агент в переговорах является третьим лицом, он эмоционально не привязан к объекту, его главная задача найти баланс между покупателем и продавцом
Хаотичные показы, приходится подстраиваться под покупателей. Большинство из них ждут продажи своей недвижимости, что создает неопределенность со сроками сделки. Бесперспективные переговоры = потерянное время. Копиться напряжение, которое приводит к разочарованию.
В среднем, чтобы продать квартиру нужно 12 показов. Это означает, что с каждым с человеком нужно пообщаться примерно 20 минут. Это 4 часа минимум для показа и презентации своего объекта
В среднем, чтобы продать квартиру нужно 12 показов. Это означает, что с каждым с человеком нужно пообщаться примерно 20 минут. Это 4 часа минимум для показа и презентации своего объекта
Показ объекта
Проверка покупателей
Самостоятельная оценка платежеспособности, риск столкнуться с недобросовестными покупателями. Статистика по РФ: 5 из 10 авансов не доходят до сделки. Опека отказала, банк не дал кредит, ошибки в договоре и т.д. – впустую потраченное время и нервы. По данным МВД, за 2024 года совершено почти 5,5 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. Объём ущерба достиг 2,61 млрд. рублей
Документы
Комплексный подход в решение задачи. Всесторонняя проверка надежности покупателя. На этапе телефонных переговоров большая часть людей ищущих легкой наживы - отсеивается. Наши неудобные, но тактичные вопросы часто отрезвляют интересантов. 24% звонящих по рекламе «отваливаются» после первого звонка. Это выгодна, безопасно и правильно
«Умение задавать правильные вопросы – главный навык агента»
«Скупой платит дважды»
Самостоятельная подготовка всех документов (договора аванса/задатка и договора купли-продажи), присутствуют высокие риски допустить ошибку в документах или финансовых операциях. Недооценка рисков, отсутствие опыта и знаний приводит к печальным последствиям
Минимум 3 часа чтобы составить договор аванса или задатка, а также договор купли-продажи, для встречи и заключения
Минимум 3 часа чтобы составить договор аванса или задатка, а также договор купли-продажи, для встречи и заключения
Юридическая безопасность
Доскональная проверка всех этапов сделки опытным юристом специализирующимся на недвижимости. Наши юристы имеют опыт работы больше 20 лет, ежегодно сопровождают сотни сделок. Это правильно, выгодно и оптимально
***
Риэлторская услуга как автомобильная аптечка: многие считают её навязанной ненужностью.
Дай Бог таким смельчакам здоровья и удачи!
Риэлторская услуга как автомобильная аптечка: многие считают её навязанной ненужностью.
Дай Бог таким смельчакам здоровья и удачи!
Высокий риск пропустить важные моменты, стать жертвой мошеннической схемы, потерять деньги и квартиру.
По статистике М2, ежегодно в России возбуждают около 7 тыс. уголовных дел о мошенничестве с жильём. Доля договоров купли-продажи в общем количестве мошенничеств с недвижимостью составила 30%. Важно учитывать, что не все эпизоды выявляются и попадают в статистику, в реальности цифры намного больше
По статистике М2, ежегодно в России возбуждают около 7 тыс. уголовных дел о мошенничестве с жильём. Доля договоров купли-продажи в общем количестве мошенничеств с недвижимостью составила 30%. Важно учитывать, что не все эпизоды выявляются и попадают в статистику, в реальности цифры намного больше
Полное сопровождение всех этапов сделки «под ключ»
Полная ответственность за все этапы, велика вероятность пропустить важные детали сделки.
Контроль процесса
Подготовка объекта
Комплексное сопровождение – рекомендации по косметическому ремонту и комплексному хоумстейджингу. Профессиональное фото и видео съёмка, написание продающих текстов в контексте преимуществ и отличий от конкурентов
Затраты на комплексную подготовку –
от 3 до 8 часов
Затраты на комплексную подготовку –
от 3 до 8 часов
***
На портале недвижимости, как на сайте знакомств: предложений много, а выбрать нечего
На портале недвижимости, как на сайте знакомств: предложений много, а выбрать нечего
Только базовые операции – уборка квартиры, фото, размещение объявления. Часто продавцы не понимают, что красивая обертка объекта это 50% успеха
Затраты на уборку – 6 часов
Затраты на уборку – 6 часов
— Почему мало звонков или их вообще нет?
95% квартир от собственников выставлены в рекламу по завышенной стоимости. Покупатели, применяя фильтры – их просто не видят. Для того, чтобы сделать грамотную оценку своего объекта нужно 3 месяца непрерывно наблюдать за рынком, общаться с продавцами и риэлторами
95% квартир от собственников выставлены в рекламу по завышенной стоимости. Покупатели, применяя фильтры – их просто не видят. Для того, чтобы сделать грамотную оценку своего объекта нужно 3 месяца непрерывно наблюдать за рынком, общаться с продавцами и риэлторами
Две стратегии:
1 – это стартовать с высокой цены и ждать удачи (малоэффективно);
2 – стартовать с рыночной цены, набрать клиентов, сделать аукцион и этим поднять чек
1 – это стартовать с высокой цены и ждать удачи (малоэффективно);
2 – стартовать с рыночной цены, набрать клиентов, сделать аукцион и этим поднять чек
Оценка объекта
Работа с экспертом
Время на сделку
✔ 21 день на продажу недвижимости
✔ 6-8 показов заинтересованным покупателям
✔ 3-4 ценовых предложения и как итог – сделка
Большую часть работы наши клиенты не видят, их интересует результат, а не процесс
✔ 6-8 показов заинтересованным покупателям
✔ 3-4 ценовых предложения и как итог – сделка
Большую часть работы наши клиенты не видят, их интересует результат, а не процесс
Продажа квартиры требует от 4 до 16 недель активного общения по телефону и проведения показов. Большинство посетителей — являются просто зрителями, у которых ещё нет денег, либо нет чёткой цели и намерения купить
Стратегия продажи
Базовые 3-4 интернет площадки по завышенной цене и чаще всего без продвижения.
Итог: низкая видимость объявлений, минимум звонков от клиентов, много звонков от агентов. Продавца изматывают одни и те же вопросы, приходит разочарование, мало просмотров и предложений по цене. День сурка.
Каждый день, минимум 40 минут нужно отвечать на звонки и отвечать на вопросы интересантов. Примерно 80% звонков будет от риелторов. Минимум 31 день – вам нужно будет общаться по телефону. Это 20 часов телефонных разговоров, 16 из которых, с риелторами, желающими заключить с вами договор на продажу
Итог: низкая видимость объявлений, минимум звонков от клиентов, много звонков от агентов. Продавца изматывают одни и те же вопросы, приходит разочарование, мало просмотров и предложений по цене. День сурка.
Каждый день, минимум 40 минут нужно отвечать на звонки и отвечать на вопросы интересантов. Примерно 80% звонков будет от риелторов. Минимум 31 день – вам нужно будет общаться по телефону. Это 20 часов телефонных разговоров, 16 из которых, с риелторами, желающими заключить с вами договор на продажу
«Продам сам»
+
+
+
20
часов
— телефонных разговоров
4
часа
— показов
3
часа
— документы
— непрерывного наблюдения за рынком, общения с продавцами и риэлторами
3
месяца
Столько времени вы экономите с агентом
Все этапы сделки сопровождает юрист с 20-ти летним опытом работы в недвижимости. Он составит договор аванса/задатка и купли-продажи. Это даёт уверенность и психоэмоциональный комфорт клиентам, экономит время и нервы
«Лучше юрист в сделке, чем адвокат и доктор после»
Комплексное продвижение на всех площадках, включая закрытые телеграм-чаты агентов-партнеров. 5000 московских и 364 региональных агентов будут предлагать ваш объект. Благодаря нашим партнерским связям вы получаете доступ к широкой базе платежеспособных покупателей, готовых смотреть и авансировать
Комплексное продвижение на всех площадках, включая закрытые телеграм-чаты агентов-партнеров. 5000 московских и 364 региональных агентов будут предлагать ваш объект.
Благодаря нашим партнерским связям вы получаете доступ к широкой базе платежеспособных покупателей, готовых смотреть и авансировать
По статистике 6 из 10 продавцов после самостоятельных попыток обращаются за услугами к риэлтору
Работа с профессиональным риелтором позволяет получить комплексное решение и избежать множества проблем, связанных с самостоятельной продажей недвижимости. Вы получаете не только готовое решение, но и полную защиту своих интересов на всех этапах сделки
Работа с профессиональным риелтором позволяет получить комплексное решение и избежать множества проблем, связанных с самостоятельной продажей недвижимости. Вы получаете не только готовое решение, но и полную защиту своих интересов на всех этапах сделки
— телефонных разговоров
20
часов
6-12
часов
— подготовки и показов
— документы
4
часа
месяца
— непрерывного наблюдения за рынком, общения с продавцами и риэлторами
3
месяца
Столько времени вы экономите с агентом
Столько времени вы экономите с агентом:
Три вещи никогда не возвращаются обратно – время, слово, возможность. Поэтому: не теряй времени, выбирай слова, не упускай возможность
Конфуций
min
минимум
минимум
Этап №10 | Проблемы клиентов
Агент Пешков Фёдор Михайлович – со мной проще
Оставляя заявку, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных
Запишитесь на бесплатную консультацию сейчас, обсудим вашу ситуацию 15-20 минут,
я поделюсь аналитикой цен вашего района и расскажу какие объекты были проданы рядом.
Это ни к чему вас не обязывает
я поделюсь аналитикой цен вашего района и расскажу какие объекты были проданы рядом.
Это ни к чему вас не обязывает
Меня зовут Фёдор Пешков и я профессиональный агент по продажам недвижимости
Я — фанат недвижимости. Все свободное время читаю книги по истории, архитектуре и урбанистики. Люблю гулять по Москве с аудиокнигой Владимира Гиляровского «Москва и Москвичи». Каждый раз в восторге от экскурсионных прогулок по Санкт Петербургу и многим другим красивым городам России и мира. Моя цель сделать жизнь моих клиентов не только комфортной но и безопасной. Посещаю почти многие выставки, на которых обсуждают развитие Москвы. Как личный праздник отмечаю, каждый новый сквер, набережную и открытое общественное пространство.
Я помогаю продавать быстро, грамотно и с максимальной выгодой для продавцов.
«Каждая квартира — это не просто метры, а целая история.
— В продажах и переговорах 15 лет;
— 10 000+ часов встреч с клиентами;
— Провёл более 500 крупных сделок;
— Работаю в команде лучших специалистов по:
• рекламе и маркетингу;
• фото и видео съёмке;
• хоумстейджингу и ремонту;
• юридическому праву;
• ипотечному кредитованию и т.д.
Мои принципы ↓
• Честность и открытость. Управляю процессами и гарантирую результат;
• Экспертиза и оперативность. Всегда на связи;
• Я не просто «показываю», я продаю.
Я помогаю продавать быстро, грамотно и с максимальной выгодой для продавцов.
«Каждая квартира — это не просто метры, а целая история.
— В продажах и переговорах 15 лет;
— 10 000+ часов встреч с клиентами;
— Провёл более 500 крупных сделок;
— Работаю в команде лучших специалистов по:
• рекламе и маркетингу;
• фото и видео съёмке;
• хоумстейджингу и ремонту;
• юридическому праву;
• ипотечному кредитованию и т.д.
Мои принципы ↓
• Честность и открытость. Управляю процессами и гарантирую результат;
• Экспертиза и оперативность. Всегда на связи;
• Я не просто «показываю», я продаю.
Я — фанат недвижимости. Все свободное время читаю книги по истории, архитектуре и урбанистики. Люблю гулять по Москве с аудиокнигой Владимира Гиляровского «Москва и Москвичи». Каждый раз в восторге от экскурсионных прогулок по Санкт Петербургу и многим другим красивым городам России и мира. Моя цель сделать жизнь моих клиентов не только комфортной но и безопасной. Посещаю почти многие выставки, на которых обсуждают развитие Москвы. Как личный праздник отмечаю, каждый новый сквер, набережную и открытое общественное пространство.
Я помогаю продавать быстро, грамотно и с максимальной выгодой для продавцов.
«Каждая квартира — это не просто метры, а целая история.
— В продажах и переговорах 15 лет;
— 10 000+ часов встреч с клиентами;
— Провёл более 500 крупных сделок;
— Работаю в команде лучших специалистов по:
• рекламе и маркетингу;
• фото и видео съёмке;
• хоумстейджингу и ремонту;
• юридическому праву;
• ипотечному кредитованию и т.д.
Мои принципы ↓
• Честность и открытость. Управляю процессами и гарантирую результат;
• Экспертиза и оперативность. Всегда на связи;
• Я не просто «показываю», я продаю.
Я помогаю продавать быстро, грамотно и с максимальной выгодой для продавцов.
«Каждая квартира — это не просто метры, а целая история.
— В продажах и переговорах 15 лет;
— 10 000+ часов встреч с клиентами;
— Провёл более 500 крупных сделок;
— Работаю в команде лучших специалистов по:
• рекламе и маркетингу;
• фото и видео съёмке;
• хоумстейджингу и ремонту;
• юридическому праву;
• ипотечному кредитованию и т.д.
Мои принципы ↓
• Честность и открытость. Управляю процессами и гарантирую результат;
• Экспертиза и оперативность. Всегда на связи;
• Я не просто «показываю», я продаю.
Обо мне ↓
• Честность и открытость. Управляю процессами и гарантирую результат;
• Экспертиза и оперативность. Всегда на связи. Я не просто «показываю», я продаю.
• Экспертиза и оперативность. Всегда на связи. Я не просто «показываю», я продаю.
Статистика показывает, что примерно 65% клиентов из года в год приходят по рекомендации. Мне выгодно работать в интересах клиента, так как сила рекомендации в 1000 раз сильнее любой рекламы.
Дружить по-деловому выгодно: 5000 партнеров в агентской сети Москвы помогут реализовать объект по выгодной цене.
Помощь в реализации объектов в регионах с помощью сети: 124 региональных агентства недвижимости и 376 частных риелторов, которые являются партнёрами нашей компании в регионах России и странах СНГ.
• Используем современные технологии в работе и опыт прогрессивных стран;
• Юридическая чистота сделок под контролем опытных юристов с 20-ти летним опытом;
• Открыт и прост в деловом общении;
• Гибкие в переговорах, но при этом умеем отстаивать свои интересы и наших клиентов
Дружить по-деловому выгодно: 5000 партнеров в агентской сети Москвы помогут реализовать объект по выгодной цене.
Помощь в реализации объектов в регионах с помощью сети: 124 региональных агентства недвижимости и 376 частных риелторов, которые являются партнёрами нашей компании в регионах России и странах СНГ.
• Используем современные технологии в работе и опыт прогрессивных стран;
• Юридическая чистота сделок под контролем опытных юристов с 20-ти летним опытом;
• Открыт и прост в деловом общении;
• Гибкие в переговорах, но при этом умеем отстаивать свои интересы и наших клиентов
Статистика показывает, что примерно 64% клиентов из года в год приходят по рекомендации. Мне выгодно работать в интересах заказчика, так как сила рекомендации в 1000 раз сильнее любой рекламы.
Дружить по-деловому выгодно: 5000 партнеров в агентской сети Москвы помогут реализовать объект по выгодной цене.
Помощь в реализации объектов в регионах с помощью сети: 124 региональных агентства недвижимости и 376 частных риелторов, которые являются партнёрами нашей компании в регионах России и странах СНГ.
• Используем современные технологии в работе и опыт прогрессивных стран;
• Юридическая чистота сделок под контролем опытных юристов с 20-ти летним опытом;
• Открыт и прост в деловом общении;
• Гибкие в переговорах, но при этом умеем отстаивать свои интересы и наших клиентов
Дружить по-деловому выгодно: 5000 партнеров в агентской сети Москвы помогут реализовать объект по выгодной цене.
Помощь в реализации объектов в регионах с помощью сети: 124 региональных агентства недвижимости и 376 частных риелторов, которые являются партнёрами нашей компании в регионах России и странах СНГ.
• Используем современные технологии в работе и опыт прогрессивных стран;
• Юридическая чистота сделок под контролем опытных юристов с 20-ти летним опытом;
• Открыт и прост в деловом общении;
• Гибкие в переговорах, но при этом умеем отстаивать свои интересы и наших клиентов
Культура нанимать эксперта для продажи недвижимости – это правильно, выгодно и оптимально
Почему клиенты выбирают меня и мою команду? ↓
3. Оформление сделки
Проверяю юридическую чистоту, готовлю документы, сопровождаю на регистрации, контролирую расчёт (включая ипотеку). После завершения — помогаю с передачей ключей или въездом в новую квартиру.
Этапы сотрудничества
Почему это работает?
1. Подготовка
Обсуждаем цели, собираем документы и определяем стратегию. Если покупаете — уточняю критерии и запускаю подбор. Завершаем подписанием договора. Если вы продаёте — оцениваю объект, делаю фото, пишу продающее описание и размещаю на всех площадках.
2. Поиск и переговоры
Организую показы, отбираю серьёзных покупателей или подходящие объекты. Веду переговоры, корректирую цену и условия, добиваюсь взаимоприемлемого решения. Как только стороны согласны — фиксируем сделку задатком и предварительным договором.
Эти три этапа превращают сложный процесс в понятный, управляемый путь. Клиент всегда знает, где он находится, что происходит и что будет дальше.
А риелтор выступает не просто посредником, а проводником, защитником интересов и организатором успешной сделки.
А риелтор выступает не просто посредником, а проводником, защитником интересов и организатором успешной сделки.
Сколько это стоит?
Моя комиссия составляет от 2% до 3% от стоимости сделки. Это стандартный уровень на рынке, и он оправдан полным сопровождением: от первичной консультации до передачи ключей. Процент комиссии фиксируется в договоре и взимается только после успешной продажи или покупки. Никаких предоплат и скрытых платежей, я также не беру оплату за промежуточные этапы — вы платите только за результат».
«Честно говоря, не хотел платить агенту — думал, сэкономлю. Но на встрече стало понятно, что это оптимальный вариант для меня. В итоге агент помог мне не просто найти квартиру, а избежать объекта с долгами, договорился о скидке в 200 тысяч и сэкономил месяц поисков, а то и больше...»
Тагир, front-end-разработчик в зарубежной компании и просто хороший человек, купил квартиру в новостройке со мной:
В PDF поделимся интересными лайфхаками для успешной продажи вашей недвижимости, покажем историю сделок за последние 1,5 года, а также представим аналитику цен по которым проходили сделки в разных районах города. Эта информация сэкономит 3 месяца на самостоятельном изучении рынка недвижимости
Скачайте PDF-презентацию с образцом договора оказания услуг
Оставляя заявку, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных
Ценность профессиональных услуг в сфере недвижимости
Ваши деньги = потраченное время, силы и ресурсы.
Моя работа — защитить это.
Деньги — это не просто цифры на экране. Это энергия, которую вы вложили: часы работы, усилия, нервы, мечты о будущем. Особенно когда речь идёт о недвижимости — одном из самых важных приобретений в жизни.
Именно поэтому я не предлагаю "дешёвые" услуги.
Мои услуги стоят 3% — и это не цена, а инвестиция в вашу безопасность и комфорт.
Моя работа — защитить это.
Деньги — это не просто цифры на экране. Это энергия, которую вы вложили: часы работы, усилия, нервы, мечты о будущем. Особенно когда речь идёт о недвижимости — одном из самых важных приобретений в жизни.
Именно поэтому я не предлагаю "дешёвые" услуги.
Мои услуги стоят 3% — и это не цена, а инвестиция в вашу безопасность и комфорт.
Почему 3% — это разумно?
Представьте: вы хотите удалить зуб.
Врач с дипломом, лицензией, оборудованием предлагает сделать это за 3500 рублей — с анестезией, стерильными инструментами, гарантией.
А друг звонит и говорит:
«Приходи ко мне домой — сделаю за 500. Бате дергал, себе тоже — всё прошло отлично!»
У него нет образования. Нет лицензии. Нет инструментов.
Но… он же «делал»?
Вы доверите ему решение своего вопроса?
А если нет — почему вы готовы доверить всю сумму за квартиру тому, кто предлагает «подешевле»?
Представьте: вы хотите удалить зуб.
Врач с дипломом, лицензией, оборудованием предлагает сделать это за 3500 рублей — с анестезией, стерильными инструментами, гарантией.
А друг звонит и говорит:
«Приходи ко мне домой — сделаю за 500. Бате дергал, себе тоже — всё прошло отлично!»
У него нет образования. Нет лицензии. Нет инструментов.
Но… он же «делал»?
Вы доверите ему решение своего вопроса?
А если нет — почему вы готовы доверить всю сумму за квартиру тому, кто предлагает «подешевле»?
Цена всегда отражает качество.
Когда кто-то предлагает Вам услуги дешевле — задайте ему вопрос: а за счёт чего?
«Чем они готовы пожертвовать ради этой скидки?»
Опытом? Юридической проверкой? Переговорами? Временем?
Многие недобросовестные агенты:
📄 Не включают юридическую проверку объекта в договор
👤 Не проверяют историю собственника и не выявляют риски
📞 Обещают «полное сопровождение», но на деле — только показы
А после подписания предлагают:
«Оформление документов — +20 000₽»
«Проверка юристом — +15 000₽»
«Ипотечный специалист — отдельно, но без него банк может отказать» 🤷🏻♂️
Когда вы заключаете договор с нами, мы в комплексе решаем все вопросы «под ключ».
Все доп. расходы, не связанные с нашими услугами, но сопутствующие сделке мы озвучиваем заранее, это даёт вам ясность и прозрачность. Сюрпризы должны быть только приятными.
Когда кто-то предлагает Вам услуги дешевле — задайте ему вопрос: а за счёт чего?
«Чем они готовы пожертвовать ради этой скидки?»
Опытом? Юридической проверкой? Переговорами? Временем?
Многие недобросовестные агенты:
📄 Не включают юридическую проверку объекта в договор
👤 Не проверяют историю собственника и не выявляют риски
📞 Обещают «полное сопровождение», но на деле — только показы
А после подписания предлагают:
«Оформление документов — +20 000₽»
«Проверка юристом — +15 000₽»
«Ипотечный специалист — отдельно, но без него банк может отказать» 🤷🏻♂️
Когда вы заключаете договор с нами, мы в комплексе решаем все вопросы «под ключ».
Все доп. расходы, не связанные с нашими услугами, но сопутствующие сделке мы озвучиваем заранее, это даёт вам ясность и прозрачность. Сюрпризы должны быть только приятными.
3%
Я работаю только с договором.
Потому что «слово пацана» — это не юридическая защита.
Да, бывают предложения:
«Работайте сначала, а я потом заплачу — честное слово!»
Но это как прожить год с человеком, не оформляя отношений официально в ЗАГСе.
Вы вложили время, энергию и силы — а в итоге? Никаких гарантий, и законом никак не защищены.
Договор — это не про недоверие. Это про уважение.
Уважение к вашему времени, к моему труду, к нашей общей цели.
Для меня подписанный договор — знак серьёзных намерений.
Если в самом начале уже начинаются танцы с бубнами — что будет потом, когда решаются судьбы?
Потому что «слово пацана» — это не юридическая защита.
Да, бывают предложения:
«Работайте сначала, а я потом заплачу — честное слово!»
Но это как прожить год с человеком, не оформляя отношений официально в ЗАГСе.
Вы вложили время, энергию и силы — а в итоге? Никаких гарантий, и законом никак не защищены.
Договор — это не про недоверие. Это про уважение.
Уважение к вашему времени, к моему труду, к нашей общей цели.
Для меня подписанный договор — знак серьёзных намерений.
Если в самом начале уже начинаются танцы с бубнами — что будет потом, когда решаются судьбы?
3% — это наша комиссия. 💼
97% — это ваш капитал. 💰
👉 Если вы рискуете 97%, чтобы сэкономить всего 3% — вы играете в рулетку. 🎰
А я не предлагаю рулетку.
Я предлагаю гарантированный результат —
по факту сделки, по честному договору. ✅
Моя работа — это не просто показать квартиру.
Это защита вашего бюджета, времени и спокойствия.
🔹 Полная юридическая проверка
🔹 Анализ рыночной стоимости
🔹 Подготовка и сопровождение сделки «под ключ»
🔹 Торг за вас
🔹 Защита от мошенников
🔹 Психологическая поддержка
Комиссия риелтора — это не трата. Это страховка для ваших денег.
Вы вкладываете 3% —
а получаете спокойствие, безопасность и реальную экономию.
97% — это ваш капитал. 💰
👉 Если вы рискуете 97%, чтобы сэкономить всего 3% — вы играете в рулетку. 🎰
А я не предлагаю рулетку.
Я предлагаю гарантированный результат —
по факту сделки, по честному договору. ✅
Моя работа — это не просто показать квартиру.
Это защита вашего бюджета, времени и спокойствия.
🔹 Полная юридическая проверка
🔹 Анализ рыночной стоимости
🔹 Подготовка и сопровождение сделки «под ключ»
🔹 Торг за вас
🔹 Защита от мошенников
🔹 Психологическая поддержка
Комиссия риелтора — это не трата. Это страховка для ваших денег.
Вы вкладываете 3% —
а получаете спокойствие, безопасность и реальную экономию.
Я могу выбирать, с кем работать.
И выбираю тех, кто ценит качество, честность и результат.
Иногда после переговоров с потенциальным клиентом, я целенаправленно повышаю комиссию до 5%.
Не ради денег.
А чтобы отсечь тех, кто не готов платить за свою безопасность и комфорт. Кто хочет дёшево и пощекотать нервишки — это не к нам.
Моя команда — высококвалифицированные профессионалы, которые берут ответственность за результат на 101%. И это стоит всего 3%.
И выбираю тех, кто ценит качество, честность и результат.
Иногда после переговоров с потенциальным клиентом, я целенаправленно повышаю комиссию до 5%.
Не ради денег.
А чтобы отсечь тех, кто не готов платить за свою безопасность и комфорт. Кто хочет дёшево и пощекотать нервишки — это не к нам.
Моя команда — высококвалифицированные профессионалы, которые берут ответственность за результат на 101%. И это стоит всего 3%.
Итог:
🎯 3% — это не трата
✅ Это инвестиция в безопасность. 💼🔒
Вы платите не за «показ квартиры», а за защиту своих 97%.
Договор — не формальность.
✅ Это основа доверия. 📄🤝
Всё чётко, прозрачно, без скрытых пунктов.
🟩 Если вы хотите спокойствия, уверенности и результата —
я с вами. ✅💼
Потому что:
Ваше время ⏳
Ваши деньги 💵
Ваше будущее 🏠
— слишком ценны, чтобы ими рисковать.
📞 Готовы купить квартиру с гарантией?
Запишитесь на бесплатную консультацию — и убедитесь сами. 💬👇
✅ Это инвестиция в безопасность. 💼🔒
Вы платите не за «показ квартиры», а за защиту своих 97%.
Договор — не формальность.
✅ Это основа доверия. 📄🤝
Всё чётко, прозрачно, без скрытых пунктов.
🟩 Если вы хотите спокойствия, уверенности и результата —
я с вами. ✅💼
Потому что:
Ваше время ⏳
Ваши деньги 💵
Ваше будущее 🏠
— слишком ценны, чтобы ими рисковать.
📞 Готовы купить квартиру с гарантией?
Запишитесь на бесплатную консультацию — и убедитесь сами. 💬👇
Наша комиссия
Недвижимость
11 шагов для решения вашего квартирного вопроса
11 шагов для решения вашего квартирного вопроса
↓
↓
1. Встреча с Вашим экспертом – Фёдором Пешковым
Она обычно занимает 15-30 минут, возможно проведение встречи онлайн
2. Подписание договора на оказание услуг
Шаблон договора вы можете скачать на нашем сайте. Каждому заказчику мы рекомендуем ознакомиться с ним до встречи и подготовить по нему вопросы. Он типовой, в нём прописаны все важные пункты.
Хочу обратить ваше внимание, что оплата наших услуг осуществляется в течение 7 дней ПОСЛЕ сделки. А это означает, что вы платите только ЗА РЕЗУЛЬТАТ.
3. Получение экспертного заключения юриста
Для вас эта процедура может показаться не обязательной, но для покупателя очень важна. А также нам всем вместе нужно на старте понимать все нюансы будущей сделки и подготовиться к ней
4. Оценка недвижимости
Цена является самым важным атрибутом привлекательности объекта для покупателя. Делая предварительную оценку непрофессиональным способом, есть риск попасть в два неприятных сценария:
1 – переоценить и в итоге получить отсутствие звонков и отсутствие покупателя;
2 – недооценить – продать быстро, но с потерей денег.
Мы используем для оценки IT-инструмент, который делает сложную аналитику на базе именно текущего рынка, учитывая в том числе проданные квартиры, качество ремонта, срок экспозиции и другие параметры. Оценка «по интуиции» или «на глазок» или любым другим способом может быть критично опасна
5. «Упаковка» объекта
«Встречают по одёжке…». Эта поговорка актуальна при продаже недвижимости как ни в каком другом случае. Так и в упаковке квартир – фото + описание + видео должны побудить клиента сделать звонок и записаться на просмотр.
Плохая упаковка это лишний предмет торга, а нам с Вами это не выгодно. Если мне поставят задачу срубить дерево за 9 часов, 8 из них я потрачу на то чтобы заточить топор
6. Реклама объекта
Чтобы получить максимально выгодное предложение о покупке, необходимо сообщить абсолютно каждому потенциальному покупателю о вашем объекте. А для этого нужно использовать все возможные методы рекламы, а не просто 1-2 сайта в интернете
7. Квалификация покупателей
Проводить предварительный отбор потенциальных покупателей на предмет наличия денежных средств и готовности совершить покупку.
На практике настоящих покупателей не так много, так как многие риэлторы представляются таковыми, плюс есть ещё так называемые «туристы», которые смотрят квартиры, не имея денег или одобренной ипотеки. По статистике, 83% звонящих относятся именно к этой категории.
Мы своей работой экономим колоссальное количество времени нашим клиентам.
8. Показы объекта
Можно назвать этот этап «Презентация объекта». И этот пункт важен не менее, чем
другие. Ни для кого не секрет, что решение о покупке принимается не только из
рациональной части, но и эмоциональной. Навык «презентации» редко является
врождённым. Требуется качественная подготовка к каждому показу и натренированность этого умения, чтобы выяснить реальные потребности людей и, опираясь на них, сделать продажу. По данным The Myers-Briggs Company, на основании опросов в 29 странах, интровертов было 56,8%, а экстравертов — 43,2%. Большинство людей не любят общаться с незнакомыми людьми. Для них это стресс особенно когда приходят домой в личное пространство
9. Переговоры о цене
Вторичная недвижимость имеет прекрасное свойство – гибкую цену. Другими словами, тут участники именно договариваются об итоговой цене покупки. Для многих понятен принцип «дать скидку», уступить от цены в рекламе. Но мало кто умеет торговаться в обратную сторону. Чтобы получить максимально выгодный результат для себя, нужно быть профи в переговорах, быть гибким, чувствовать весь процесс и понимать возможности покупателя
10. Подготовка документов
Все предыдущие этапы относились к одному важному блоку – найти покупателя. После того, как взят обеспечительный платеж за вашу недвижимость, наступает этап работы «серьёзных» ребят – юристов. Тут нет моментов, которые можно доверить дилетанту. Собрать каждую справку, подготовить договор купли-продажи именно защищающий вас, определить стратегию по налогообложению, разбор с опекой, залогами, арестами и т.д. — всё это именно их работа
11. Процесс переоформления объекта
«Сделка» — это день, в который подаются документы на перерегистрацию и проводятся денежные операции. Опыт эксперта обеспечит вам спокойствие, отсутствие «лишних» подписей и наличие важных документов в этот день. И проведёт вас до момента подписания акта приёма-передачи объекта и получения вами денег за проданную недвижимость
Она обычно занимает 15-30 минут, возможно проведение встречи онлайн
2. Подписание договора на оказание услуг
Шаблон договора вы можете скачать на нашем сайте. Каждому заказчику мы рекомендуем ознакомиться с ним до встречи и подготовить по нему вопросы. Он типовой, в нём прописаны все важные пункты.
Хочу обратить ваше внимание, что оплата наших услуг осуществляется в течение 7 дней ПОСЛЕ сделки. А это означает, что вы платите только ЗА РЕЗУЛЬТАТ.
3. Получение экспертного заключения юриста
Для вас эта процедура может показаться не обязательной, но для покупателя очень важна. А также нам всем вместе нужно на старте понимать все нюансы будущей сделки и подготовиться к ней
4. Оценка недвижимости
Цена является самым важным атрибутом привлекательности объекта для покупателя. Делая предварительную оценку непрофессиональным способом, есть риск попасть в два неприятных сценария:
1 – переоценить и в итоге получить отсутствие звонков и отсутствие покупателя;
2 – недооценить – продать быстро, но с потерей денег.
Мы используем для оценки IT-инструмент, который делает сложную аналитику на базе именно текущего рынка, учитывая в том числе проданные квартиры, качество ремонта, срок экспозиции и другие параметры. Оценка «по интуиции» или «на глазок» или любым другим способом может быть критично опасна
5. «Упаковка» объекта
«Встречают по одёжке…». Эта поговорка актуальна при продаже недвижимости как ни в каком другом случае. Так и в упаковке квартир – фото + описание + видео должны побудить клиента сделать звонок и записаться на просмотр.
Плохая упаковка это лишний предмет торга, а нам с Вами это не выгодно. Если мне поставят задачу срубить дерево за 9 часов, 8 из них я потрачу на то чтобы заточить топор
6. Реклама объекта
Чтобы получить максимально выгодное предложение о покупке, необходимо сообщить абсолютно каждому потенциальному покупателю о вашем объекте. А для этого нужно использовать все возможные методы рекламы, а не просто 1-2 сайта в интернете
7. Квалификация покупателей
Проводить предварительный отбор потенциальных покупателей на предмет наличия денежных средств и готовности совершить покупку.
На практике настоящих покупателей не так много, так как многие риэлторы представляются таковыми, плюс есть ещё так называемые «туристы», которые смотрят квартиры, не имея денег или одобренной ипотеки. По статистике, 83% звонящих относятся именно к этой категории.
Мы своей работой экономим колоссальное количество времени нашим клиентам.
8. Показы объекта
Можно назвать этот этап «Презентация объекта». И этот пункт важен не менее, чем
другие. Ни для кого не секрет, что решение о покупке принимается не только из
рациональной части, но и эмоциональной. Навык «презентации» редко является
врождённым. Требуется качественная подготовка к каждому показу и натренированность этого умения, чтобы выяснить реальные потребности людей и, опираясь на них, сделать продажу. По данным The Myers-Briggs Company, на основании опросов в 29 странах, интровертов было 56,8%, а экстравертов — 43,2%. Большинство людей не любят общаться с незнакомыми людьми. Для них это стресс особенно когда приходят домой в личное пространство
9. Переговоры о цене
Вторичная недвижимость имеет прекрасное свойство – гибкую цену. Другими словами, тут участники именно договариваются об итоговой цене покупки. Для многих понятен принцип «дать скидку», уступить от цены в рекламе. Но мало кто умеет торговаться в обратную сторону. Чтобы получить максимально выгодный результат для себя, нужно быть профи в переговорах, быть гибким, чувствовать весь процесс и понимать возможности покупателя
10. Подготовка документов
Все предыдущие этапы относились к одному важному блоку – найти покупателя. После того, как взят обеспечительный платеж за вашу недвижимость, наступает этап работы «серьёзных» ребят – юристов. Тут нет моментов, которые можно доверить дилетанту. Собрать каждую справку, подготовить договор купли-продажи именно защищающий вас, определить стратегию по налогообложению, разбор с опекой, залогами, арестами и т.д. — всё это именно их работа
11. Процесс переоформления объекта
«Сделка» — это день, в который подаются документы на перерегистрацию и проводятся денежные операции. Опыт эксперта обеспечит вам спокойствие, отсутствие «лишних» подписей и наличие важных документов в этот день. И проведёт вас до момента подписания акта приёма-передачи объекта и получения вами денег за проданную недвижимость
1. Встреча с Вашим экспертом – Фёдором Пешковым
Она обычно занимает 15-30 минут, возможно проведение встречи онлайн
2. Подписание договора на оказание услуг
Шаблон договора вы можете скачать на нашем сайте. Каждому заказчику мы рекомендуем ознакомиться с ним до встречи и подготовить по нему вопросы. Он типовой, в нём прописаны все важные пункты.
Хочу обратить ваше внимание, что оплата наших услуг осуществляется в течение 7 дней ПОСЛЕ сделки. А это означает, что вы платите только ЗА РЕЗУЛЬТАТ.
3. Получение экспертного заключения юриста
Для вас эта процедура может показаться не обязательной, но для покупателя очень важна. А также нам всем вместе нужно на старте понимать все нюансы будущей сделки и подготовиться к ней
4. Оценка недвижимости
Цена является самым важным атрибутом привлекательности объекта для покупателя. Делая предварительную оценку непрофессиональным способом, есть риск попасть в два неприятных сценария:
1 – переоценить и в итоге получить отсутствие звонков и отсутствие покупателя;
2 – недооценить – продать быстро, но с потерей денег.
Мы используем для оценки IT-инструмент, который делает сложную аналитику на базе именно текущего рынка, учитывая в том числе проданные квартиры, качество ремонта, срок экспозиции и другие параметры. Оценка «по интуиции» или «на глазок» или любым другим способом может быть критично опасна
5. «Упаковка» объекта
«Встречают по одёжке…». Эта поговорка актуальна при продаже недвижимости как ни в каком другом случае. Так и в упаковке квартир – фото + описание + видео должны побудить клиента сделать звонок и записаться на просмотр
Плохая упаковка это лишний предмет торга, а нам с Вами это не выгодно. Если мне поставят задачу срубить дерево за 9 часов, 8 из них я потрачу на то чтобы заточить топор
6. Реклама объекта
Чтобы получить максимально выгодное предложение о покупке, необходимо сообщить абсолютно каждому потенциальному покупателю о вашем объекте. А для этого нужно использовать все возможные методы рекламы, а не просто 1-2 сайта в интернете. Рекламная стратегия всегда индивидуальна под каждый объект. На встрече мы с Вами обсудим её
7. Квалификация покупателей
Проводить предварительный отбор потенциальных покупателей на предмет наличия денежных средств и готовности совершить покупку.
На практике настоящих покупателей не так много, так как многие риэлторы представляются таковыми, плюс есть ещё так называемые «туристы», которые смотрят квартиры, не имея денег или одобренной ипотеки. По статистике, 83% звонящих относятся именно к этой категории.
Мы своей работой экономим колоссальное количество времени нашим клиентам.
8. Показы объекта
Можно назвать этот этап «Презентация объекта». И этот пункт важен не менее, чем другие. Ни для кого не секрет, что решение о покупке принимается не только из рациональной части, но и эмоциональной. Навык «презентации» редко является врождённым. Требуется качественная подготовка к каждому показу и натренированность этого умения, чтобы выяснить реальные потребности людей и, опираясь на них, сделать продажу. По данным The Myers-Briggs Company, на основании опросов в 29 странах, интровертов было 56,8%, а экстравертов — 43,2%. Большинство людей не любят общаться с незнакомыми людьми. Для них это стресс особенно когда приходят домой в личное пространство
9. Переговоры о цене
Вторичная недвижимость имеет прекрасное свойство – гибкую цену. Другими словами, тут участники именно договариваются об итоговой цене покупки. Для многих понятен принцип «дать скидку», уступить от цены в рекламе. Но мало кто умеет торговаться в обратную сторону. Чтобы получить максимально выгодный результат для себя, нужно быть профи в переговорах, быть гибким, чувствовать весь процесс и понимать возможности покупателя
10. Подготовка документов
Все предыдущие этапы относились к одному важному блоку – найти покупателя. После того, как взят обеспечительный платеж за вашу недвижимость, наступает этап работы «серьёзных» ребят – юристов.
Тут нет моментов, которые можно доверить дилетанту. Собрать каждую справку, подготовить договор купли-продажи именно защищающий вас, определить стратегию по налогообложению, разбор с опекой, залогами, арестами и т.д. — всё это именно их работа
11. Процесс переоформления объекта
«Сделка» — это день, в который подаются документы на перерегистрацию и проводятся денежные операции. Опыт эксперта обеспечит вам спокойствие, отсутствие «лишних» подписей и наличие важных документов в этот день. И проведёт вас до момента подписания акта приёма-передачи объекта и получения вами денег за проданную недвижимость
Она обычно занимает 15-30 минут, возможно проведение встречи онлайн
2. Подписание договора на оказание услуг
Шаблон договора вы можете скачать на нашем сайте. Каждому заказчику мы рекомендуем ознакомиться с ним до встречи и подготовить по нему вопросы. Он типовой, в нём прописаны все важные пункты.
Хочу обратить ваше внимание, что оплата наших услуг осуществляется в течение 7 дней ПОСЛЕ сделки. А это означает, что вы платите только ЗА РЕЗУЛЬТАТ.
3. Получение экспертного заключения юриста
Для вас эта процедура может показаться не обязательной, но для покупателя очень важна. А также нам всем вместе нужно на старте понимать все нюансы будущей сделки и подготовиться к ней
4. Оценка недвижимости
Цена является самым важным атрибутом привлекательности объекта для покупателя. Делая предварительную оценку непрофессиональным способом, есть риск попасть в два неприятных сценария:
1 – переоценить и в итоге получить отсутствие звонков и отсутствие покупателя;
2 – недооценить – продать быстро, но с потерей денег.
Мы используем для оценки IT-инструмент, который делает сложную аналитику на базе именно текущего рынка, учитывая в том числе проданные квартиры, качество ремонта, срок экспозиции и другие параметры. Оценка «по интуиции» или «на глазок» или любым другим способом может быть критично опасна
5. «Упаковка» объекта
«Встречают по одёжке…». Эта поговорка актуальна при продаже недвижимости как ни в каком другом случае. Так и в упаковке квартир – фото + описание + видео должны побудить клиента сделать звонок и записаться на просмотр
Плохая упаковка это лишний предмет торга, а нам с Вами это не выгодно. Если мне поставят задачу срубить дерево за 9 часов, 8 из них я потрачу на то чтобы заточить топор
6. Реклама объекта
Чтобы получить максимально выгодное предложение о покупке, необходимо сообщить абсолютно каждому потенциальному покупателю о вашем объекте. А для этого нужно использовать все возможные методы рекламы, а не просто 1-2 сайта в интернете. Рекламная стратегия всегда индивидуальна под каждый объект. На встрече мы с Вами обсудим её
7. Квалификация покупателей
Проводить предварительный отбор потенциальных покупателей на предмет наличия денежных средств и готовности совершить покупку.
На практике настоящих покупателей не так много, так как многие риэлторы представляются таковыми, плюс есть ещё так называемые «туристы», которые смотрят квартиры, не имея денег или одобренной ипотеки. По статистике, 83% звонящих относятся именно к этой категории.
Мы своей работой экономим колоссальное количество времени нашим клиентам.
8. Показы объекта
Можно назвать этот этап «Презентация объекта». И этот пункт важен не менее, чем другие. Ни для кого не секрет, что решение о покупке принимается не только из рациональной части, но и эмоциональной. Навык «презентации» редко является врождённым. Требуется качественная подготовка к каждому показу и натренированность этого умения, чтобы выяснить реальные потребности людей и, опираясь на них, сделать продажу. По данным The Myers-Briggs Company, на основании опросов в 29 странах, интровертов было 56,8%, а экстравертов — 43,2%. Большинство людей не любят общаться с незнакомыми людьми. Для них это стресс особенно когда приходят домой в личное пространство
9. Переговоры о цене
Вторичная недвижимость имеет прекрасное свойство – гибкую цену. Другими словами, тут участники именно договариваются об итоговой цене покупки. Для многих понятен принцип «дать скидку», уступить от цены в рекламе. Но мало кто умеет торговаться в обратную сторону. Чтобы получить максимально выгодный результат для себя, нужно быть профи в переговорах, быть гибким, чувствовать весь процесс и понимать возможности покупателя
10. Подготовка документов
Все предыдущие этапы относились к одному важному блоку – найти покупателя. После того, как взят обеспечительный платеж за вашу недвижимость, наступает этап работы «серьёзных» ребят – юристов.
Тут нет моментов, которые можно доверить дилетанту. Собрать каждую справку, подготовить договор купли-продажи именно защищающий вас, определить стратегию по налогообложению, разбор с опекой, залогами, арестами и т.д. — всё это именно их работа
11. Процесс переоформления объекта
«Сделка» — это день, в который подаются документы на перерегистрацию и проводятся денежные операции. Опыт эксперта обеспечит вам спокойствие, отсутствие «лишних» подписей и наличие важных документов в этот день. И проведёт вас до момента подписания акта приёма-передачи объекта и получения вами денег за проданную недвижимость
Список квартир проданных за 2024 год
Актуальные предложения
Адрес...................................Мосфильмовская 70
Город........................................................................Москва
Этаж..............................................................................9 из 38
Адрес......................................................................Мосфильмовская 70
Город............................................................................................................Москва
Цена объекта...........................................................51 000 000 ₽
Этаж.................................................................................................................9 из 38
Однокомнатная квартира, 29 м²
Тип планировки...................................Линейная
Цена объекта.........................51 000 000 ₽
Показать ещё
Адрес...........................................................................................Плеханова 15
Город............................................................................ ............Екатеринбург
Этаж.................................................................................................................9 из 38
Тип планировки.............................................................................Угловая
Цена объекта............................................................6 000 000 ₽
Квартира-студия, 18 м²
Описание объекта:
В продаже уютная однокомнатная квартира в новом ЖК неподалеку от метро. Комплекс располагается на огороженной территории с круглосуточной охраной. Объект состоит из кухни-гостиной, спальни, ванной комнаты и санузла. Отдельно стоит отметить технические характеристики объекта. В нем установлены инновационные...
В продаже уютная однокомнатная квартира в новом ЖК неподалеку от метро. Комплекс располагается на...
Развернуть ↓
Меня зовут Павел. Я долго и внимательно изучал не только сами проекты, но также читал отзывы в интернете. То, что нравилось на картинке, кардинально противоречило отзывам и тема с покупкой не двигалась. Оказывается, иногда стоит приехать на конкретный объект, чтобы вживую увидеть, что никакой промышленной зоны, например, как пишут о ней в интернете, давно уже нет.
Отзывы
Все материал размещен с письменного согласия клиентов
Павел:
«Я долго и внимательно изучал не только сами проекты, но также читал отзывы в интернете. То, что нравилось...
Чем старше человек становится, тем больше он начинает ценить своё время, комфорт и безопасность. Доверьте свои заботы экспертам!
Мифы о работе риэлтора
Часто люди, добившиеся успеха в одной сфере деятельности, пытаются перенести этот опыт на другую область, надеясь достичь таких же результатов. Однако в реальности каждая профессия имеет свои нюансы и особенности, о которых новички зачастую не догадываются. Игнорирование этих деталей может привести к негативным последствиям. Как говорится, искусный повар знает: как, когда и сколько нужно посолить или поперчить, чтобы блюдо получилось — «пальчики оближешь».
Часто мы слышим от клиентов: «Мне уже продавал агент, но ничего не вышло».
В любой профессии, в том числе и в нашей, есть как настоящие профессионалы, так и те, с кем лучше не иметь никаких дел — дилетанты. На самом деле выбор агента похож на поиск второй половинки: кому-то везёт сразу, а кому-то приходится пообщаться с десятком специалистов, прежде чем найдётся тот самый — кто решит вопрос быстро и надёжно
В любой профессии, в том числе и в нашей, есть как настоящие профессионалы, так и те, с кем лучше не иметь никаких дел — дилетанты. На самом деле выбор агента похож на поиск второй половинки: кому-то везёт сразу, а кому-то приходится пообщаться с десятком специалистов, прежде чем найдётся тот самый — кто решит вопрос быстро и надёжно
Этот пункт касается в первую очередь тех, кто покупает жилье. Безусловно, шерстить сайты с объявлениями и сохранять ссылки на понравившиеся варианты может кто угодно. Однако за визуальным знакомством, когда квартира или дом понравились, должна следовать проверка. Вдумчивая и придирчивая.
Так вот в отличие от потенциального покупателя, который может и не пойти дальше телефонного звонка, риелтор берёт на себя изучение юридической истории жилья: проверяет переходы прав собственности, то, как проводилась приватизация, нет ли среди собственников людей, не способных отвечать за свои действия (иными словами, не состоят ли они на учете в ПНД), а также историю с наследниками — есть ли они в принципе и учитываются ли их интересы в грядущей сделке.
Зачем это нужно? Как минимум для того, чтобы не столкнуться через пару месяцев после покупки квартиры или дома с возмущенным наследником из Воркуты, в планы которого не входила продажа.
Так вот в отличие от потенциального покупателя, который может и не пойти дальше телефонного звонка, риелтор берёт на себя изучение юридической истории жилья: проверяет переходы прав собственности, то, как проводилась приватизация, нет ли среди собственников людей, не способных отвечать за свои действия (иными словами, не состоят ли они на учете в ПНД), а также историю с наследниками — есть ли они в принципе и учитываются ли их интересы в грядущей сделке.
Зачем это нужно? Как минимум для того, чтобы не столкнуться через пару месяцев после покупки квартиры или дома с возмущенным наследником из Воркуты, в планы которого не входила продажа.
Да, технически риелтор, продающий квартиру, отвечает на звонки. А еще на сообщения в мессенджерах. На множество звонков и сообщений. Другой вопрос — что стоит за этими ответами и разговорами? Во-первых, отсеивание. Дело в том, что звонить продавцу могут вовсе не покупатели, а, например, агенты, жаждущие заполучить собственника в качестве клиента. Если в объявлении будет указано, что объектом недвижимости занимается риелтор, количество таких звонков приблизится к нулю.
Помимо агентов, звонить могут «альтернативщики» — участники альтернативных сделок, которые находятся в процессе подбора варианта, но еще ни с чем не определились. И непонятно, когда определятся. Такие люди могут всеми силами пытаться зацепить продавца, взять с него какое-то обещание. Например, попросить «застолбить» за ними квартиру, клятвенно обещая купить её в конце месяца. Без гарантии, конечно. Аванса или задатка они не готовы дать так как у них нет ясности по срокам. Чаще всего собственники не знают, как вести себя в таких ситуациях — соглашаться или нет, давать звонящему шанс или сразу отказывать, бронировать ли за ним квартиру, а если бронировать, то как… Риелтору, как правило, достаточно задать «альтернативщику» несколько уточняющих вопросов, чтобы понять, стоит продолжать диалог или нет.
Во-вторых, звонить могут так называемые «путешественники». Это люди, не имеющие реальных намерений купить жилье. Они просто изучают рынок. Звонков от интересующихся может быть по несколько десятков за день. В том числе — с просьбами немедленно показать объект. Опытные риелторы вычисляют «путешественников» за пару вопросов, тем самым экономя время на просмотрах, которые точно ни к чему не приведут. Каждый месяц сотни людей приходят пытаться работать риэлторами. Чтобы иметь насмотренность и понимать рынок они ходят под видом клиентов и тратят время продавцов недвижимости. Для них это бесплатный тренинг. Агент большую часть таких студентов отсеивает задавая квалифицирующие вопросы.
Помимо агентов, звонить могут «альтернативщики» — участники альтернативных сделок, которые находятся в процессе подбора варианта, но еще ни с чем не определились. И непонятно, когда определятся. Такие люди могут всеми силами пытаться зацепить продавца, взять с него какое-то обещание. Например, попросить «застолбить» за ними квартиру, клятвенно обещая купить её в конце месяца. Без гарантии, конечно. Аванса или задатка они не готовы дать так как у них нет ясности по срокам. Чаще всего собственники не знают, как вести себя в таких ситуациях — соглашаться или нет, давать звонящему шанс или сразу отказывать, бронировать ли за ним квартиру, а если бронировать, то как… Риелтору, как правило, достаточно задать «альтернативщику» несколько уточняющих вопросов, чтобы понять, стоит продолжать диалог или нет.
Во-вторых, звонить могут так называемые «путешественники». Это люди, не имеющие реальных намерений купить жилье. Они просто изучают рынок. Звонков от интересующихся может быть по несколько десятков за день. В том числе — с просьбами немедленно показать объект. Опытные риелторы вычисляют «путешественников» за пару вопросов, тем самым экономя время на просмотрах, которые точно ни к чему не приведут. Каждый месяц сотни людей приходят пытаться работать риэлторами. Чтобы иметь насмотренность и понимать рынок они ходят под видом клиентов и тратят время продавцов недвижимости. Для них это бесплатный тренинг. Агент большую часть таких студентов отсеивает задавая квалифицирующие вопросы.
Нет ничего зазорного в стремлении продать свою квартиру как можно дороже. Но часто такие желания разбиваются о реальное состояние рынка. Если риелтор говорит, что цену лучше снизить — это не значит, что он хочет насолить собственнику, вероломно лишив его денег. Агенты, как правило, дают оценку жилью не по принципу «ставь больше, авось прокатит», а исходя из ситуации по городу в целом и в каждом конкретном районе. Они владеют рыночной аналитикой, знают тренды и какой сейчас уровень спроса и прежде чем предложить цену, анализируют разные факторы. Например, сколько похожих квартир выставлено по соседству, как давно опубликованы эти предложения и другие параметры, позволяющие сформировать адекватную цену. И еще момент: агенты получают процент от стоимости сделки, поэтому им самим невыгодно занижать цену.
На практике рынок недвижимости диктует свои условия. Работа риэлтора заключается в том, чтобы создать условия, благодаря которым есть просмотры, предложения и переговоры. В среднем цикл продажи у наших клиентов составляет 3-4 недели
В реальности риэлтору необходимы знания в области законов, ипотеки, налогов, трендов рынка, навыки переговоров и маркетинга
На самом деле риэлторы помогают находить объекты недвижимости разных категорий, от недорогих лотов земли до крупных имущественных комплексов
Обычно риэлтор подстраивается под клиентов, а не они под него
На самом деле риэлторы помогают находить баланс между интересами продавца и покупателя
Такое мнение было сформировано в 90-х и связано с деятельностью «чёрных риэлторов». Сегодня сфера недвижимости признана банковским сообществом, образовано множество риэлторских сообществ, в которых существует строгая профессиональная этика. Телевиденье поднимает рейтинги «продавая» плохие новости. Когда по телевизору долго и упорно что-то муссируют, то общество начинает верить в это убеждение. Мы убеждены, что честных и открытых риэлторов больше, чем непорядочных
Есть большая разница между «посмотреть» и «посмотреть туда, куда нужно». Опытный риелтор знает, на что обращать внимание при выборе не только самой квартиры, но и дома, а также района. Оценивая вторичную квартиру, агент по недвижимости задаёт собственнику правильные вопросы. И то, как владелец на них отвечает, помогает сформировать более понятную картину.
Во время осмотра риелтор не просто ходит из комнаты в комнату, а оценивает объект по многим параметрам. Например, обращает внимание на состояние стен (наличие или отсутствие плесени), коммуникации, расположение комнат. Профессиональный взгляд помогает понять, насколько в квартире может быть шумно (например, в случае, если лифтовая шахта расположен рядом со спальней), сыро, недостаточно светло, тепло или наоборот душно в жаркое время года. Опытные риелторы обладают хорошей насмотренностью, что позволяет уже при беглом знакомстве с квартирой выделить её сильные и слабые места.
То же касается и выбора квартир в новостройках. Агент по недвижимости знает репутацию и особенности разных застройщиков, их объектов, поэтому может облегчить процесс выбора и избавить от потенциальных проблем.
Во время осмотра риелтор не просто ходит из комнаты в комнату, а оценивает объект по многим параметрам. Например, обращает внимание на состояние стен (наличие или отсутствие плесени), коммуникации, расположение комнат. Профессиональный взгляд помогает понять, насколько в квартире может быть шумно (например, в случае, если лифтовая шахта расположен рядом со спальней), сыро, недостаточно светло, тепло или наоборот душно в жаркое время года. Опытные риелторы обладают хорошей насмотренностью, что позволяет уже при беглом знакомстве с квартирой выделить её сильные и слабые места.
То же касается и выбора квартир в новостройках. Агент по недвижимости знает репутацию и особенности разных застройщиков, их объектов, поэтому может облегчить процесс выбора и избавить от потенциальных проблем.
Популярные ролики на тему недвижимости
Современный покупатель за свои деньги хочет приобрести не просто квадратные метры, но и больше комфорта, света, тепла и безопасности. Важно учитывать, что каждый год коммунальные платежи индексируются, а современные технологии позволяют оптимизировать эти расходы. Как это сделать с максимальной выгодной для себя?
Мы подготовили серию роликов на эту тему ⬇
Мы подготовили серию роликов на эту тему ⬇
Система водоочистки
Показать больше
Система очистки воздуха
Система очистки воздуха
Актуальные предложения
Адрес...................................Мосфильмовская 70
Город........................................................................Москва
Этаж..............................................................................9 из 38
Тип планировки...................................Линейная
Цена объекта.........................51 000 000 ₽
Показать ещё
Адрес...........................................................................................Плеханова 15
Город............................................................................ ............Екатеринбург
Этаж.................................................................................................................9 из 38
Тип планировки.............................................................................Угловая
Цена объекта............................................................6 000 000 ₽
Квартира-студия, 18 м²
Описание объекта:
В продаже уютная однокомнатная квартира в новом ЖК неподалеку от метро. Комплекс располагается на огороженной территории с круглосуточной охраной. Объект состоит из кухни-гостиной, спальни, ванной комнаты и санузла. Отдельно стоит отметить технические характеристики объекта. В нем установлены инновационные...
В продаже уютная однокомнатная квартира в новом ЖК неподалеку от метро. Комплекс располагается на...
Развернуть ↓
Адрес......................................................................Мосфильмовская 70
Город............................................................................................................Москва
Цена объекта...........................................................51 000 000 ₽
Этаж.................................................................................................................9 из 38
Однокомнатная квартира, 29 м²
Адрес...................................Мосфильмовская 70
Город........................................................................Москва
Этаж..............................................................................3 из 38
Тип планировки...................................Линейная
Цена аренды..................................90 000 ₽/мес.
Показать ещё
Адрес...........................................................................................Плеханова 15
Город............................................................................ ............Екатеринбург
Этаж.................................................................................................................9 из 38
Тип планировки.............................................................................Угловая
Цена объекта............................................................6 000 000 ₽
Квартира-студия, 18 м²
Описание объекта:
Сдаётся в аренду уютная однокомнатная квартира в новом ЖК неподалеку от метро. Комплекс располагается на огороженной территории с круглосуточной охраной. Объект состоит из кухни-гостиной, спальни, ванной комнаты и санузла. Отдельно стоит отметить технические характеристики объекта. В нем установлены инновационные...
Сдаётся в аренду уютная однокомнатная квартира в новом ЖК неподалеку от метро. Комплекс располагается на...
Развернуть ↓
Адрес......................................................................Мосфильмовская 70
Город............................................................................................................Москва
Цена аренды.....................................................................90 000 ₽/мес.
Этаж.................................................................................................................3 из 38
Однокомнатная квартира, 31 м²
Здесь вы можете посмотреть историю объектов, которые мы реализовывали
Архив объявлений
Адрес...................................Мосфильмовская 70
Город........................................................................Москва
Этаж..............................................................................9 из 38
Адрес......................................................................Мосфильмовская 70
Город............................................................................................................Москва
Цена объекта........................................................................51 000 000 ₽
Этаж.................................................................................................................9 из 38
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР
ПОДРОБНЕЕ
Двухкомнатная квартира, 47 м²
Тип планировки...................................Линейная
Цена объекта.....................................51 000 000 ₽
Показать ещё
Адрес...........................................................................................Плеханова 15
Город............................................................................ ............Екатеринбург
Этаж.................................................................................................................9 из 38
Тип планировки.............................................................................Угловая
Цена объекта............................................................6 000 000 ₽
Квартира-студия, 18 м²
Описание объекта:
В продаже уютная двухкомнатная квартира в новом ЖК неподалеку от метро. Комплекс располагается на огороженной территории с круглосуточной охраной. Объект состоит из кухни-гостиной, спальни, ванной комнаты и санузла. Отдельно стоит отметить технические характеристики объекта. В нем установлены инновационные...
В продаже уютная однокомнатная квартира в новом ЖК неподалеку от метро. Комплекс располагается на...
Развернуть ↓
Популярные ролики на тему недвижимости
Современный покупатель за свои деньги хочет приобрести не просто квадратные метры, но и больше комфорта, света, тепла и безопасности. Важно учитывать, что каждый год коммунальные платежи индексируются, а современные технологии позволяют оптимизировать эти расходы. Как это сделать с максимальной выгодной для себя?
Мы подготовили серию роликов на эту тему ⬇
Мы подготовили серию роликов на эту тему ⬇
Система водоочистки
Показать больше
Система очистки воздуха
Система очистки воздуха
Популярные вопросы
Средняя продолжительность продажи квартиры составляет 1-3 месяца. На скорость влияют цена, состояние квартиры, расположение и сезон.
Цена формируется на основе анализа рынка, конкурентных предложений в локации, состояния квартиры, района и инфраструктуры. Мы проводим бесплатную аналитику, оценку и помогаем установить оптимальную стоимость
Косметический ремонт обязателен, если квартира требует обновления. Это поможет продать объект быстрее и дороже. Критический ремонт можно не делать, но устранить явные недостатки необходимо. Часто копеечные вложения: замена болтающееся ручку двери, подклеенные обои или отрегулированные окна, исключающие шум с улицы, приводят к ожидаемому результату. «Встречают по одежки». Наши рекомендации сэкономят уйму времени
- Паспорт продавца
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
- Технический паспорт
- Справка о прописанных
- Согласие супруга/супруги
- Доверенность (если продажа через представителя)
- Работаем только через официальные договоры
- Проверяем чистоту сделки
- Сопровождаем процесс регистрации в Росреестре
- Предоставляем гарантии безопасности сделки
Блог о недвижимости
При оформлении сделки с недвижимостью часто возникают ситуации, когда требуется предоставить дополнительные документы. Это может привести к потере времени на получение необходимых справок и повторному визиту в регистрирующий орган. Чтобы избежать подобных ситуаций, ознакомьтесь с полным...
Какие документы нужно проверить при покупке и продаже квартиры в 2025 году?
Развернуть
Развернуть
Развернуть
Как торговаться при продаже квартиры?
При оформлении сделки с недвижимостью часто возникают ситуации, когда требуется предоставить дополнительные документы. Это может привести к потере времени на получение необходимых справок и повторному визиту в регистрирующий орган. Чтобы избежать подобных ситуаций, ознакомьтесь с полным...
При оформлении сделки с недвижимостью часто возникают ситуации, когда требуется предоставить дополнительные документы. Это может привести к потере времени на получение необходимых справок и повторному визиту в регистрирующий орган. Чтобы избежать подобных ситуаций, ознакомьтесь с полным...
10 лютых ошибок при продаже квартиры или дома
Каждый год мы проводим более 100 сделок. У наших экспертов опыт в недвижимости от 5 до 20 лет. Мы решили поделиться с вами полезным контентом. Собрали сотни полезных статей в одном месте.
Истории наших клиентов, лайфхаки и инсайды для продавцов недвижимости. Прочитайте о 20 роковых ошибках собственников в нашем блоге и многое другое. Свежие новости, десятки реальных историй из жизни агентов и юристов. Мы постарались простым языком объяснить сложные моменты, с которыми сталкиваются продавцы и покупатели. Знания — это сила, необходимая в пути к победе и результату
Истории наших клиентов, лайфхаки и инсайды для продавцов недвижимости. Прочитайте о 20 роковых ошибках собственников в нашем блоге и многое другое. Свежие новости, десятки реальных историй из жизни агентов и юристов. Мы постарались простым языком объяснить сложные моменты, с которыми сталкиваются продавцы и покупатели. Знания — это сила, необходимая в пути к победе и результату
Показать больше
Видеообзоры жилых комплексов Москвы
Хотите купить квартиру в Москве? Я помогу вам это сделать безопасно и комфортно
«Выбирали уже вторичку придирчиво, времени на ремонт нет, а у большинства тут «дизайнерские ремонты» лишь бы дорого-богато, в итоге нашли трешку в стиле минимализм. 87 метров, много воздуха в квартире, пространство грамотно организовано...
Развернуть
ЖК «Октябрьская 98»
ЖК «Царская площадь»
ЖК «Фили Град»
Подкаст с основателем агентства правильных инвестиций «ЧестнокофЪ»
Новости рынка недвижимости
«Посмотреть квартиру и район можно и самому. Риелтор тут не помощник»
«Риелтор ищет и выбирает варианты так же, как я»
«Риелтор просто отвечает на звонки. Так может любой»
Фёдор Пешков – проводник в мир комфортной и прибыльной недвижимости с уникальным жизненным опытом. Личная история взлетов и падений. Путь предпринимателя: от долгов и тяжелой физической работы до руководства масштабным бизнес-проектом.
Как инженер без опыта в бизнесе создал одну из сильнейших компаний в Москве по вентиляции и микроклимату? Как превратить тяжелую жизненную ситуацию в точку роста и найти своё дело, которое не просто приносит деньги, а по-настоящему заряжает?
Честный подкаст с основателем агентства правильных инвестиций «ЧестнокофЪ»
«Риелтор занижает цену. Ему бы быстрее продать»
ПОСМОТРЕТЬ ЕЩЁ
Показать больше новостей
В июле 2025 года россияне оформили льготные ипотечные кредиты на сумму 187,6 миллиардов рублей. Наибольшей популярностью пользуется «Семейная ипотека» — по ней было выдано кредитов на 159,2 миллиарда рублей. На втором месте «Дальневосточная и Арктическая ипотека» (19 миллиардов рублей), на третьем — «IT-ипотека» (3,9 миллиарда рублей).
Рекордный спрос на льготную ипотеку
Нововведения в сфере семейной ипотеки
В Совете Федерации выдвинуто предложение о запрете покупки студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров с использованием семейной ипотеки. Это может существенно повлиять на рынок малогабаритного жилья.
Рост цен на загородную недвижимость
За год стоимость квадратного метра загородного жилья в России увеличилась на 6%, достигнув 65,6 тысяч рублей. Особенно заметно подорожание в Московской области (+17,5%), Омской области (+12,9%) и Калининградской области (+12,3%)...
Показать больше
Лучшие жилые комплексы Москвы
Самые популярные жилые комплексы Москвы по мнению покупателей. Хотите купить классную квартиру в Москве? Я помогу вам это сделать безопасно и комфортно. Покажу 5 квартир за один день.
«Выбирали уже вторичку придирчиво, времени на ремонт нет, а у большинства тут «дизайнерские ремонты» лишь бы дорого-богато, в итоге нашли трешку в стиле минимализм. 87 метров, много воздуха в квартире, пространство грамотно организовано...
Развернуть
Показать больше
Я обожаю Москву и её окрестности. Поделюсь с вами идеями, как провести выходные и праздники интересно и с пользой. Моя подборка 100 лучших достопримечательностей одного из самых красивых и благоустроенных городов России и мира. Я буду вашим гидом в мир эстетики, культуры, истории и архитектуры.
Моя подборка ТОП-100 лучших идей для прогулок в Москве
Парк Горького
Новодевичий монастырь
Лужники
Показать больше
Галерея самых красивых домов
Москва — это редкий город, где в одном кадре соседствуют купола древних храмов, сталинский ампир и блеск стеклянных небоскрёбов. Мы собрали для Вас роскошную коллекцию проектов. Приятного просмотра.
*Условия успешной продажи за 21 день:
1 – Реальная оценка рыночной стоимости объекта недвижимости;
2 – Готовность клиента работать в тандеме с профессиональным агентом;
3 – быть гибким в переговорах и осуществлять предпродажную подготовку
1 – Реальная оценка рыночной стоимости объекта недвижимости;
2 – Готовность клиента работать в тандеме с профессиональным агентом;
3 – быть гибким в переговорах и осуществлять предпродажную подготовку
Мы покажем дорогу домой
Квартира мечты за 8 часов
ООО «ЧЕСТНОКОФЪ», ИНН 2635259105, ОГРН 1232600013447
Купить квартиру в новостройках Москвы
«Надёжные инвестиции – наши семейные традиции»
«Найдём квартиру мечты за 8 часов»
Реквизиты:
АН «ЧЕСТНОКОФЪ», г. Москва, Пресненская наб., 12 (этаж 37)
ИНН 2635259105, ОГРН 1232600013447
АН «ЧЕСТНОКОФЪ», г. Москва, Пресненская наб., 12 (этаж 37)
ИНН 2635259105, ОГРН 1232600013447
Вся информация, представленная на сайте, не является публичной офертой
Агентство недвижимости «Честнокофъ» предоставляет исключительно техническую возможность размещения информации на данной странице, не сотрудничает с агентом и не несёт ответственность за его действия
Вы профессионально занимаетесь недвижимостью и хотите такую же страницу? Напишите нам на WhatsApp → +7 (999) 894-48-77
Все тексты, фото, видеоконтент имеет оформленное авторское право. Любое копирование, использование текстов, дизайны, фото или видео преследуется по закону большими штрафами. Каждый элемент для вас будет стоить от 50 тысяч рублей. Весь контент проверяются специально программой каждый день в поиске. Вбейте в поиске «Яндекс» или «Google» «Юрист Александр Лаврентьев и его борьба с пиратами» и почитайте о нем в интернете. Более 5000 выигранных дел в судах!!! Будьте благоразумны, уважаемые маркетологи и заказчики. МНЕ ТАКЖЕ СДЕЛАЙ: ДЛЯ ВАС БУДЕТ ОЧЕНЬ ДОРОГО СТОИТЬ
Для Вас выгоднее заказать у нас, для Вас аренда такой страницы с вашим фото и видео будет стоить 12 тысяч рублей в год.
Для Вас выгоднее заказать у нас, для Вас аренда такой страницы с вашим фото и видео будет стоить 12 тысяч рублей в год.
Отказ от ответственности
Уважаемые посетители!
Настоящим информируем вас о том, что агентство недвижимости «Честнокофъ» предоставляет исключительно техническую возможность размещения информации на данной странице.
Обращаем ваше внимание:
Данная страница размещена на основании договора аренды информационного пространства. Агентство недвижимости «Честнокофъ» не контролирует содержание размещённой информации и не гарантирует достоверность указанных данных.
Перед заключением договора настоятельно рекомендуем:
© Агентство недвижимости «Честнокофъ» 2025. Все права защищены.
Настоящим информируем вас о том, что агентство недвижимости «Честнокофъ» предоставляет исключительно техническую возможность размещения информации на данной странице.
Обращаем ваше внимание:
- Агентство не является стороной договорных отношений между вами и риелтором
- Мы не осуществляем проверку квалификации, лицензий и репутации риелторов
- Вся ответственность за качество оказываемых услуг лежит на непосредственном исполнителе
- Компания не несёт ответственности за возможные убытки, причинённые действиями третьих лиц
Данная страница размещена на основании договора аренды информационного пространства. Агентство недвижимости «Честнокофъ» не контролирует содержание размещённой информации и не гарантирует достоверность указанных данных.
Перед заключением договора настоятельно рекомендуем:
- Проверить документы риелтора
- Изучить отзывы предыдущих клиентов
- Заключить договор в письменной форме
- Сохранить все подтверждающие документы
© Агентство недвижимости «Честнокофъ» 2025. Все права защищены.
Обычно мы перезваниваем в течении 5 минут
Ваш проводник в мире недвижимости
Оставляя заявку, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных
Заполните форму и мы пришлём вам ссылку в WhatsApp или по СМС
Хотите добавить наши
контакты в телефонную книгу своего смартфона в один клик?
контакты в телефонную книгу своего смартфона в один клик?
